發佈日期：2026/09/17
曾麗芳
中捷橘線進入綜合規劃階段，預估總經費約1,602億元，霧峰身為重要節點，近3年房價已上漲12.57％。隨醫療、綠地等生活機能加上軌道建設利多，霧峰逐步從市郊蛋白區轉型為大台中南翼門戶，首購、換屋到豪墅產品皆吸引買方提前布局。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，過去霧峰受惠於74號快速道路的開通，已大幅縮短了與都會區的通勤時間，如今捷運橘線的推進，更為大眾運輸路網的最後一塊拼圖指明了方向，預期將串聯水湳經貿園區、一中商圈與台中軟體園區等千億產值核心節點，並向南延伸至大里、霧峰，長遠來看，意味著在地居民將「一車到底」直達台中精華商業區與國際機場。
看準霧峰生活圈的發展潛力，銳宇開發建設在廣達6,000坪的基地上推出電梯別墅莊園「銳宇寬仁」。該案座落於朝陽國家公園特區，基地周圍環繞近40萬坪的森林綠覆，全區規劃76戶，提供40至120地坪的產品，戶戶擁有5.8至6.4米大面寬與3.6米挑高客廳，樓層規劃地上3至4層樓與前院停放2至4部車的寬敞空間。
銳宇開發建設經理張宇凡表示，目前總價2,599萬起，近期實品屋全新落成，以全屋精裝修的真實場景，讓客戶直觀體驗「拎包入住」的便利；「銳宇寬仁」同時搭配專屬獨立保全管家，除了居家清潔等基礎服務，亦備有專屬禮賓車提供高鐵與市區接駁，切中企業主對資產配置與生活品質的需求，開案迄今已揭露30筆成交。
同樣位於朝陽國家公園特區的「百昱海德堡莊園」，基地面積2,659坪，規劃地坪30至85坪產品，據樂居統計今年亦有5筆成交；「富貴京品」則鎖定當地剛性需求市場，產品規劃2至3房、23至35坪產品，今年揭露22筆實登；金億興建設近期於柳豐路推出預售大樓「遠見亞洲」，產品規劃26至36坪。
房仲業者指出，霧峰擁有亞洲大學、朝陽科技大學等學研資源，並具備亞大附醫、霧峰澄清醫院醫療網絡，加上林家花園、光復新村及朝陽國家公園特區等人文與自然資源，具備發展健康、休閒與旅遊產業的優勢。隨捷運橘線可行性研究核定，軌道建設可望進一步帶動區域發展與房市長線潛力。
資料來源：工商時報