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房屋稅2.0第二年，115年期房屋稅1,037億元，非自住約159萬件、出租件數年增17%。六都非自住依財政部基準2戶以內3.2%、7戶以上4.8%，全數累進下買第3戶總稅額增加約5萬元。解析出租申報效益、建商待售2年分水嶺、基隆空置2.5%與申報期限。

華通(2313)2026年9月營收86.17億元、第三季225.85億元雙創新高，前9月621.25億元年增13%，上半年EPS 2.5元。泰國廠承接低軌衛星硬板、二期產能倍增，台灣廠轉向AI伺服器與光通訊。解析衛星營收占比、毛利率、資本支出與2026至2027年觀察重點。

威聯通(7805)子公司BEYOND LEGEND以約1,065萬澳幣（約新台幣2.44億元）取得雪梨Wetherill Park廠辦，土地2,350平方公尺、建物1,578平方公尺，估價1,000萬澳幣。扣除新州約53萬澳幣印花稅後物件價格與估價相當，租金報酬約3.5%，解析自用購置邏輯與雪梨西區...

泰霖(8080)公告向關係人元盛國際承租松仁路277號15樓約180.77坪，租期至2031年底，每坪月租2,000元起、2027年2,200元、2029年2,500元，使用權資產約2,366萬元，低於估價3.5%。條件與金駿營造租約相同，解析興富發60億元大樓租金策略與泰霖租金負擔。

近一年實價登錄，北市同區生活圈價差前五名為北投92.5%、信義81.9%、士林73.8%、大安62.8%、中正59.0%。奇岩重劃區每坪92.2萬元、復興崗47.9萬元；信義計畫區與吳興街每坪差60.1萬元。附2,000萬預算坪數試算與環狀線東環段、社子島時程。

2026年第2季新竹縣市新案指數每坪63.8萬元、年漲20.53%，但新竹市1至5月實價均價僅年增0.3%，呈現新案漲、中古穩。巨城商圈老屋約3字頭、新屋5字頭、新案6字頭；2房含車1,500萬元月付約4.7萬元。解析5大議價指標與2026至2027年觀察重點。

一生一次與一生一屋都依土地稅法第34條適用10%土地增值稅。一生一次每人限一次，立約前遷入、出售前1年未出租即可；一生一屋須用過一生一次，並持有滿6年、設籍持有連續6年、5年無出租、全家無他屋，都市面積上限150平方公尺。附試算與重購退稅、房地合一搭配。

中和秀朗橋北側區段徵收已於2025年完工，2026年9月首案漢皇洸境開工，漢皇與中德建設3案合計約668戶。住宅區土地標售底價每坪95.9萬至101.8萬元，以首案粗估地價約占總銷兩成。解析新舊屋價差、水岸溢價、排水與2026至2027年觀察重點。

可廠登廠辦指土地與建物可申請工廠登記的產品。依法設廠土地限都市計畫工業區、丁種建築用地或編定工業區，一般製造業廠房150平方公尺（約45坪）以上或電熱75千瓦以上即須登記，未登記可罰2萬至20萬元。解析八德、龜山都市型廠辦的三道關卡與查核清單。

城中快線是桃園市府提出的路網構想，串聯國1、國2、國3與台66，但正式路線與時程尚未公告。真正改變八德、平鎮物流動線的是國3接台66系統匝道、延平路2026年5月全線貫通與龍慈路接台66，和平路可廠登廠辦每坪約30.5萬至57.2萬元，解析選廠查核重點。