發佈日期：2026/11/05
郭及天
政府青年安心成家貸款政策持續推進，青安3.0排富、排老的限制，在8月上路後，二個月來平均每月受理戶數為4,119戶，較新青安期間的4,964戶，減少17%，不過新制有新婚、育兒的額度上限優惠，每戶撥貸約843萬元，較過去新青安期間增加約8%，房仲業者指出，政策型優惠房貸，將有限資源更聚焦於真正需要協助的首購及自住族群。
根據財政部統計，新青安在這三年累計撥貸17.7萬戶，平均每月撥貸4,917戶；累計撥貸金額達1.38兆元，平均每月撥貸385億元，平均每戶獲貸金額則為782萬元，新青安期間的受理與撥貸規模不小，已有不少受惠於該政策的購屋族。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，青年安心成家貸款提供符合資格的購屋族另一種貸款選擇，從受理貸款到實際撥貸，往往需要1至3個月的時間，除了目前受理與撥貸規模外，也應留意後續申貸戶數、實際撥貸情形及平均貸款金額的變化，才能更完整掌握政策的成效。
青安3.0平均每月受理戶數較先前減少近2成，與新制新設的條件限制有關，不過但單戶平均獲貸金額因新婚、育兒的額度上限優惠，使貸款金額較新青安增加。
陳金萍分析，青安3.0目前僅上路三個月，目前還不致於推論政策吸引力或青年購屋需求是否有明顯變化，不過青安3.0新增所得、總價及年齡等條件，政府期望補貼到真正需要幫助的首購族群，朝向「精準補貼、落實自住、防杜資源錯置」的思維，此外，先前符合資格的首購族，已有不少使用過新青安的優惠方案，使目前新制的申貸戶數仍相對偏少。
資料來源：工商時報