發佈日期：2024/11/01
新竹地區受惠科學園區蓬勃發展，幾乎撐起台灣半邊天，在高收入、高人口紅利的帶動下，隨之而來的則是房價的飆漲，從竹北、竹南、竹東、新埔、頭份、寶山等地都有不少漲幅，而新竹市東區光埔二期自辦市地重劃，也被視為下一個豪宅聚落。
新竹市東區光埔二期自辦市地重劃區因佔地廣闊、位於主要交通樞紐，且鄰近新竹科學園區，未來有望取代目前關埔重劃區，成為新竹市新興的核心蛋黃區，目前多家知名建商進駐卡位，準備建造豪宅大樓。據傳，該區房價開價每坪將突破百萬。
對此，永義房屋竹科金山立社加盟店店長胡梅芳直言：「目前光埔二期重劃區內開發已見雛形，雖然東區新屋價格已高至8字頭，但在未來預期心理下，普遍民眾都有心理準備，將再迎來一波漲價潮流。」
胡梅芳說：「新竹縣市的買盤非常堅強，新竹科學園區的就業機會是新竹人口淨流的主要原因，而園區收入相對穩定、高，在房市上就具備很強力的支撐，以目前東區來說，不諱言現在氛圍偏冷清，在銀行滿水位的關係下，買氣比較涼，但也不少準買方詢問，等房價修正空間到達預期就要出手。」
新屋市場買賣雙方相當僵持的情況下，胡梅芳觀察：「高房價之下，東區房市對年輕首購族影響深遠，由於新案價格持續攀升，銀行估價和自備款需求增加，市場上的30年以上老屋經翻新後的成交表現也不俗。」
資料來源：記者 陳筱惠