發佈日期：2024/03/16
記者賴志昶／台北報導
在2~3年前仍僅2字頭的桃園中路重劃區，近期房市已站穩4字頭，甚至有部分新案開出5字頭。近期網友在PTT上詢問「桃園中路還可以買嗎？」對此，信義房屋房仲認為，目前區域機能需仰賴舊市區，但社區屬於純住氛圍，且緊鄰交流道，因此深受「脫北者」青睞。
近期有網友於PTT的home-sale板上詢問：「看樂居（中路重劃區）從以前20幾萬一路漲到30幾萬，現在已經快要到40萬，而且這還是平均價格，表示有很多案子都已經超過40萬，桃園中路到底還可不可以買….房價已經逼近藝文特區，真的很後悔以前20、30萬的日子，沒有狠下心買房，該現在捏一下衝了嗎？」
網友認為：「沒有早知道~現在如果負擔的起就趕緊買」、「看一下小檜溪跟青埔的開價，你就知道中路多親民。」但也有人建議：「看需求，自住找好建設的，不買你可以繼續等到50。」
信義房屋中路重劃店經理黃柏瑞分析，中路有3大特點吸引自住客，首先雖說周邊離捷運站有段距離，不過緊鄰交流道，交通南北往返便利。第二是區域雖說生活採買機能仍須仰賴火車站、藝文特區周邊舊市區，但街廓整齊，不會有店家吵雜凌亂，純住氛圍濃厚。第三則是有豐富的公園、綠帶等等。
至於周邊房價，確實不少新古屋社區已站穩4字頭，其中更有少部分新案實價上出現高樓層戶成交上到5字頭。黃柏瑞指出，目前區域內新古屋行情約在4字頭，若部分寶佳案甚至單價僅約40~41萬元，整體2房含車總價約在1200萬元上下，3房含車則約1800萬元，因此吸引不少「脫北者」來此看房，整體約有半數客群都來自雙北。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，中路除本身綠地、學區等優勢外，鄰近桃園區黃金門牌藝文特區，也會有外溢效益，預售案登錄已見2案單價都來到5字頭，還有攀上4000萬元豪宅門檻，整體來說中路重劃區預售新案有7成比例都在40萬元以上，區域房價後況還可能逐步往5字頭靠攏，但若民眾有意出手，能有單價3、4字頭物件都屬合理價碼。
資料來源：ETtoday新聞雲