發佈日期：2026/09/21
蔡惠芳
房市買氣仍處於盤整期，但全台各地並非全面冷清，部分具備重大建設、產業發展或重劃題材的生活圈，交易量依舊維持一定熱度。根據樂居網統計，截至2026年9月14日，今年預售屋、新成屋及二手屋實價登錄筆數，並以住宅大樓、廠辦、商辦、透天及公寓等建物類型統計，全台交易量最高的熱門生活圈，由台北市北投區「北投士林科技園區」拿下，以442筆居冠。
排名第二的是桃園市中壢區「A20興南重劃區」，累計368筆；台北市文山區「木柵生活圈」則以357筆排名第三。
值得注意的是，前三名中，台北市就霸榜兩席，顯示在整體房市交易量受到信用管制影響之際，具備產業、交通與成熟生活機能支撐的區域，仍能維持一定交易動能。
第四名為新北市林口區「林口家樂福生活圈」，交易量323筆；第五名則是新北市三重區「二重重劃區左岸」，累計314筆。桃園龜山區「A7站重劃區－文青國小」則以300筆緊追在後，排名第六。
新北市永和區「頂溪生活圈」交易量280筆，排名第七，也是前15名中少數以成熟市區生活機能為主要特色的區域。台中市則有兩大重劃區進榜，第八名為南屯、西屯交界的「七期重劃區」，253筆；第11名則為南區、南屯區的「十三期重劃區」，221筆。
第九名為新北市新莊、泰山交界的「塭仔圳重劃區」，231筆；高雄市楠梓區「高雄大學特區」以227筆排名第10。淡水區「淡海新市鎮－海科大」與台中北屯區「捷運機廠重劃區」同樣累計216筆並列第12名。
此外，大新竹地區竹北市「縣治二期重劃區」以206筆排名第14；台南市東區「平實重劃區」則以205筆排名第15。
從整體榜單觀察，今年交易量較高的生活圈，大致可分為三類：一是產業聚落型，如北投士林科技園區；二是重大交通、重劃題材型，如A20、A7、二重左岸、十三期及捷運機廠；三是成熟機能型，如木柵、頂溪與七期。顯示2026年房市雖受信用管制與買氣降溫影響，但區域交易仍呈現明顯分化，具備產業、交通與生活機能支撐的生活圈，仍是市場交易相對集中的區域。
資料來源： 工商時報