發佈日期：2026/06/17
文/記者張瀞勻
隨著家庭成員增加或通勤需求提升，不少民眾會在同一棟大樓內增購停車位。不過，許多人不清楚的是，這類停車位在地價稅上，是否仍可適用自用住宅用地優惠稅率。
彰化縣稅務局指出，只要符合特定條件，增購的停車位仍有機會適用自用住宅用地優惠稅率（約2‰課徵）。
關鍵條件包括，停車位必須屬於主建物所設置的附屬車位，且主建物與停車位皆為自用用途，不得有出租或營業使用情形。在符合上述條件下，民眾可向稅捐機關申請適用自用住宅用地優惠稅率。
在申請時間方面，必須於地價稅開徵40日前提出，也就是每年9月22日前完成申請，當年度即可適用；若逾期申請，則會延至次年起才生效。
彰化縣稅務局提醒，許多民眾誤以為停車位獨立課稅就無法適用住宅優惠，但實務上仍需視是否與主建物為一體使用及是否符合自用條件認定，建議在購置或持有後盡早確認，避免多繳稅負。
此外，若停車位登記與主建物權屬分離，或實際有出租使用情形，將不符合優惠條件，需依一般稅率課徵，民眾應特別留意。
資料來源：地產天下