發佈日期：2026/03/11
巫其倫 郭及天
台灣金聯資產管理10日宣布釋出「2026年台灣金聯平價住宅（含婚育宅）」，銷售專案自3月11日起至4月7日止，今年首度推出婚育住宅共20戶，供2年內登記結婚或育有0～6歲學齡前幼兒（含胎兒）民眾申購，另提供80戶平價住宅供一般民眾申購，合計共100戶，共有43戶售價在千萬元以下；今年同步新增一人限登記一戶規定，且僅供自住、不作出租使用。
台灣金聯董事長宮文萍表示，平價屋計算修繕及房屋稅、土地稅等成本，並按照區域屋齡訂價，相較市場行情，大致上較去年實價登錄打92折。其中有43戶售價更低於千萬元，最低總價為台東知本溫泉區，原做為溫泉飯店使用的養生套房，售價僅123萬元。
今年平價宅標售有一些過去不曾釋出的住宅個案出現，包括南港的國宅「南港花園」等，去年至今該社區實價揭露約有16筆，這類型產品三房又可抽車位，總價在2,000多萬元，屋齡不到30年，屬市場主流產品，有機會吸引買方進場。
台灣金聯今年出售的100戶，類型涵蓋透天厝、公寓、大廈、套房等，以區域分布，六都就占了81戶，其中北北桃有47戶；以全部物件售價分析，平均每戶1,319萬元，其中1,000萬元以下占43戶，且六都均有1,000萬元以下物件可供選擇。
另為協助申購民眾順利取得融資，今年擴大邀請五家銀行及一家農會（包括土銀、華銀、彰銀、臺企銀、聯邦銀及北投區農會），提供台灣金聯客戶融資服務。
宮文萍說，經信用管制後，房市量能受影響，移轉棟數比前一年度大幅下滑，但價格僅略微鬆動，而金聯平價宅多少會受房市及經濟面影響，但金聯平價宅購買對象都是自住剛性需求，應響應在可控範圍。
相較於2023年平價宅申購共吸引3,000餘封投標單，2024年平價宅申購更一舉衝到近4,800封標單，去年受到房貸政策緊縮影響，只有超過1,700位買家登記投標，今年標售狀況更受關注。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，今年房市仍在房貸等政策管控，標售熱度與結果可視為房市的風向球。
資料來源：工商時報