發佈日期：2026/03/10
記者 周祐萱
位於台北市松山區核心地帶的建案，規劃30坪2+1房格局，客廳寬度達近3米55，設計上著重擴大室內可用空間。代銷公司行銷部經理林世偉表示，今年農曆春節假期較長且時間較晚，許多賞屋客戶看房時間都有所推遲，預計從3月開始，每週來客數可達20組以上，到329當週應可達到30組左右。
房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，台北的抗跌條件優於其他都市，對於北部市場更加有信心。她進一步說明，台北的生活圈整體機能較為成熟，尤其現在素地開發越來越少，非常多都是透過都更推出新案，而這些都更新案絕大部分都位於交通便利且機能成熟的地段。
然而，放眼全台，1月的預售屋市況仍延續房市寒冬現象。根據住展雜誌統計，全台1月待售建案件數達1551件，推案量`500多億元，卻年減約8成。進一步分析發現，單週平均來客組數僅11.8組，成交組數僅0.9組，供給面也更加謹慎，1月預售推案量相較前一個月減少400多億元，推案量相對保守，分析認為這與今年房市政策尚未有太大轉變有關。
不動產聯盟總會籲檢討政策 避影響剛性需求
不動產聯盟總會理事長黃啟倫對於2026年的房市並不樂觀，他強調第七波信用管制與銀行限貸令讓目前整個房地產呈現一片死寂。黃啟倫表示，不動產聯盟總會代表的不只是建商，而是200多萬的不動產相關業者，對政府的訴求首先就是要檢討信用管制與銀行限貸政策。
他指出去年建築產業鏈受到影響，呼籲政府滾動檢討打房政策。黃啟倫強調，第二戶的銀行限貸非常不合理，以台灣目前的國民所得與GDP表現來看，民眾購買第二戶一定有其真正需求，是要自己居住的剛性需求，不能一味地以投資者或投機者的角度去打擊。
張旭嵐分析，在目前低迷時期，房市呈現「兄弟爬山各自努力」的態勢，無法雨露均霑，但如果利多即將到位的區域，仍可有持穩表現。她提醒，中南部尤其是南部，若這幾年因利多建設尚未到位而買氣不足，可能就會面臨考驗。在限貸令未見鬆綁的情況下，即將到來的329檔期仍是一場嚴峻的壓力測試。
資料來源：TVBS新聞網