發佈日期：2026/11/03
Yahoo房地產編輯部/文／連珠君
新北第二行政中心正是命名為「三重安芯中心」，預計於2026年底進駐啟用，屆時三重將與板橋看齊，成為新北市第二個具有綜合市政機能的行政區，市政中心周邊的房市也因而受到矚目。專家指出，受惠於捷運、政府機關落成及便宜台北1/3的親民價，該區房市穩健，以總價2000萬元上下2房產品最受歡迎。
1.新北第二行政中心，3大區域買房看點：
新北第二行政中心預計今年底完工啟用，包括警察局、衛生局、交通局、消防局等多個局處單位進駐，預計有3000多名公務人員進入。
2.新北第二行政中心緊鄰捷運先嗇宮站，還有多線公車，過重新橋、中興橋即可至台北市，交通便捷。
3.行政區屬於三重，但生活圈與新莊連結較緊密，採買仰賴萬家福、IKEA等。
新北第二行政中心2026年底啟用
新北第二行政中心周邊地區，以祀奉神農的先嗇宮為發展源頭，該區段與三重市區被二重疏洪道分隔，反而與新莊頭前地區相連，往來新莊市區的便利性高於三重市區，所以雖然行政轄區為三重區，但房市發展反而與新莊的互動較深。
2012年捷運新莊線開通，讓先嗇宮一帶晉升捷運地段，身價開始上揚，2014年二重疏洪道重劃區公建工程完工後，位於二重疏洪道左岸的先嗇宮一帶，環境質感進一步改善；加上產業轉型，不少工廠陸續變更為住商用地，與二重疏洪道重劃區一同孕育新案，使區段的房市交易從中古屋轉向新建案，行情也明顯抬升
當地最著名的工業區轉型開發案，就是新北第二行政中心。該地前身為味全新燕廠，土地面積超過1.7萬坪，2014年受頂新劣油案波及，導致土地變更的進度受阻，直到2018年大型建商取得主導權後，透過捐地回饋才讓新北第二行政中心的開發趨於明朗。
先嗇宮商圈10年房價飆近7成
在新北第二行政中心開發的同時，建商也在2022年底，啟動住宅預售案的銷售。伴隨疫後資金潮爆發，且2023年下半年新青安上路，掀起小坪數個案的銷售熱潮，使新北第二行政中心周邊新案，一路從5、6字頭賣到7、8字頭，也讓當地的房價水位在十年之間，價漲將近7成，表現勝過三重區整體的51.2%。
永慶不動產先嗇宮捷運加盟店店長林亞琪表示，當地指標大案「都廳大院」，分為一、二期，量體相當龐大，因緊鄰捷運先嗇宮站及新北第二行政中心，市場接受度相當高，社區1樓預計打造22間店面商店街，結合鄰近的萬家福及IKEA，生活機能將持續提升。
林亞琪也指出，該區新大樓眾多且有捷運，買盤結構主要以30~40歲年輕族群為主，也有部分退休的換屋族，因此在價格表現上，區域內落差因距離捷運站遠近而表現得相當明顯。
以「都廳大院」為例，目前市場成交均價落在每坪80萬元上下；然而若是靠近疏洪道、距離捷運較遠（步行約15至20分鐘）的區域，因生活機能尚不完善，成交單價則掉至65萬元左右，每坪價差可高達15萬元。
資料來源：Yahoo新聞 即時