發佈日期：2026/10/30
張家銘
高雄產業聚落擴張，租屋市場版圖也跟著變化。台灣房屋集團根據高雄地政局資料統計，截至今年5月，高雄租屋熱區由三民區連四年蟬聯冠軍，占全市租屋件數17.3％；楠梓區從2023年的第五名竄升至第二，反映台積電設廠及科技產業發展，正為北高雄住宅租賃市場注入新需求。
除三民、楠梓區外，苓雅、左營、鳳山區也進入高雄前五大租屋熱區。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，三民區腹地廣、人口基數大，並有捷運、輕軌、大型醫院及多所大學支撐，加上房價相較部分市區較親民，長期累積上班族與學生租屋需求。
楠梓區近年受產業建設帶動，租屋熱度持續攀升。李家妮指出，從南高雄亞灣區到北高雄台積電產業聚落，觀察今年高雄15個主要行政區，約7成區域租屋熱度較往年增加。尤其隨台積電建廠，外地就業人口陸續進駐，傾向先租屋、再評估購屋，優先選擇鄰近產業園區、交通便利且生活機能成熟的區域，推升楠梓租屋市場熱度。
資料來源：工商時報