發佈日期：2026/08/31
郭及天
桃園航空城公司28日公告「亞矽創研中心暨周邊土地整體開發招商案」招商，全案開發規模預估600億元、廠商投資金額超過200億元，為桃園今年最大的招商案，該案為兼具大型企業進駐、研發創新、國際商務及生活服務，打造完整的創新產業生態系的大型開發案，預計將吸引壽險、開發業者進場評估。
亞矽創研中心開發案將基地面積1.2萬坪產二基地、與面積5,300坪的住宅基地整合招商，其中產二基地開發完成後產業進駐空間比例須達60%以上，並須持續辦理產業招商及營運，住宅基地除可做住宅外，亦需開發房至200房以上、總樓地板面積逾8,000坪，並持續營運至少15年的五星級觀光旅館。
該案定位以產業發展為核心，導入大型企業總部、研發中心、創新實驗室及產業辦公，並鎖定人工智慧與數位科技、智慧系統、健康科技與生醫創新、綠色科技等高附加價值前瞻產業。希望利用既有交通及公共建設條件，讓產業辦公、研發創新、國際商務與旅館服務彼此支援，逐步形成青埔的產業及商務發展節點。
桃園航空城公司表示，投資人可由單一公司投標，或2至5家法人公司組成合作聯盟共同參與，2027年1月25日截止收件，預計明年2月評定最優申請人，3月完成簽約，招商完成後，產二基地及旅館開發均須於簽約後30個月內取得建照、6年內取得使照。
高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，隨著AI浪潮席捲全球，帶動半導體、高科技製造及智慧應用供應鏈加速布局，桃園兼具國際機場雙港優勢、高鐵及捷運，擠有厚實產業聚落基礎、廣大用地儲備，觀察近年桃園商用市場需求，桃園成為成為高階製造的樞紐核心，轉業轉型及智慧升級需求、綠能、重工支援產業長期剛需支撐，現成廠房、成熟土地為首選，收益型機構法人也開始進場布局。
資料來源：工商時報