發佈日期：2026/08/31
曾麗芳
「掃地大戶」換人當，過往開發商在土地市場攻城掠地的盛況，在第七波信用管制緊縮下明顯收斂，統計前八月開發商在台中獵地僅約1.2萬坪，反觀光學股王「大立光」自6月底以來，已五度在台中出手購地，合計砸約63億元取得1.35萬坪土地，成為台中土地市場最大買家。
據市調資料，前八月上市櫃建商與大型開發商，在台中（含彰化）購地總金額合計約達165億元，其中以寶佳機構出手最為積極，鎖定烏日高鐵特區、南屯區單元四、西屯區黎明路汽車旅館與彰化市中心土地，累計豪砸75.44億元、獵地面積6,491坪，成台中前八月建商「購地王」寶座。
寶佳近期的購地布局，可看出「精華區不缺席」的戰略思維，選址皆與近交流道、匝道等重要交通節點相關，符合現階段自住買盤主力。
觀察寶佳機構購地區域內的預售案表現，竟不約而同出現熱銷、順銷。
此外，七期與水湳等指標區域，土地價格依舊居高不下，坤悅今年二度出手搶下七期市政北七路土地，單價皆高達每坪302萬元，並不受近期房市疲弱影響。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，建商購地是房市重要先行指標，近期出手者多為上市櫃與大型建商，主要趁市場盤整期提前補充土地庫存。而大型建商購地通常經過長期調研與評估，即使房市偏冷，其鎖定區域的供需與成交行情，仍具市場指標意義。
資料來源：工商時報