發佈日期：2026/08/27
郭及天
房市冷颼颼，民眾買房頻率降至低點，據統計，六都上半年合計家戶購屋比僅約1.4%，每百戶家庭僅1.4戶購屋，與去年同期持平，同時為2016年11年以來最低，過去為購屋熱區的桃園、台中，分別降至1.8%、1.5%，同步創2016年以來同期新低，在信用管制措施與房貸環境趨嚴下，買氣降溫已擴散至各大都會區。
家戶購屋比為該縣市每百戶中，有購屋者的比例顯示，為區域買氣指標之一。統計顯示，雙北及桃園、台中四都家戶購屋比普遍在2021年至2022年間創下新高，台南及高雄則在2024年創下新高，整體六都家戶購屋比從2024年上半年的2.1%，降至去年及今年上半年的1.4%，等於近二年房市買氣動能衰退了三分之一。
2024年上半年時除台北市以的五都外家戶購屋比均在2%以上，桃園、台中更分別達2.6%、2.4%，不過今年上半年六都均在2%以下，六都購屋動能最強勁的桃園也僅1.8%。
大家房屋企研室襄理賴志昶表示，六都上半年家戶購屋比曾於2021、2022及2024年達到高峰，當時正值疫情以來房市大多頭，都會區都購屋人潮出籠、買氣暢旺，不過自2024年9月以來央行加碼信用管制推出，去年上半年家戶購屋比快速滑落至1.4%，今年購屋動並沒有顯著改善，政策打壓與資金環境緊縮，壓抑買方出手意願。
桃園市上半年家戶購屋比1.8%，雖仍高居六都之冠，但已是2016年以來同期最低；台中市上半年家戶購屋比1.5%，也是創近年最低紀錄。賴志昶表示，桃園與台中長年受惠人口移入、重劃區及軌道經濟，家戶購屋比是六都前段班，如今兩地同步創低，顯示貸款條件趨嚴、信用管制措施衝擊一下，即使買氣熱度較高的度前段班縣市，也出現交易量寒冬。
資料來源：工商時報