發佈日期：2026/07/15
郭及天
房市空頭，也反映在稅收上，根據財政部統計，上半年個人房地合一稅收225億元、年減5.1％，低於2024年及2025年同期，居歷年同期第三高，值得注意的是，過去很長一段時間台中市稅收居冠，不過自2025年起被新北市超越，反應房市景氣轉空，市場資金獲利區塊往北台灣挪動。
統計顯示，2024年上半年時房地合一稅收達新高的293億元，即使被納入課稅範圍的交易標的增加，但不過隨著房市交投急凍、房價上漲不易，短期交易數量大減，使得稅收已連續二年下滑。
大家房屋企研室襄理賴志昶指出，市場明顯收斂，交易量與部分區域價格出現盤整，全台房地合一稅收僅剩部分區域成長。
以稅收破億元的個別縣市來看，六都中僅台北市及高雄市成長，其餘四都呈現衰退，非直轄市年增率以宜蘭縣41.7％居首位，苗栗縣、新竹縣市以及雲林縣、嘉義縣等，均達雙位數以上的正成長，反應科學園區周邊，或是具有高房價外溢效應的地區房產交易交易獲利與稅收持續增加。
過往自2018至2024年間稅收王均為台中市，且遠超過居次的新北市，不過自2025年房市交易轉淡以來，新北市超車成為新科稅收王，賴志昶表示，新北市由於重劃區新案交屋量體龐大，且房價對比過去已有相當漲幅，民眾買賣多有獲利，以往為房市熱區的台中、桃園，今年房地合一稅收較顯疲弱，主因為區域過去投資族群置產重鎮，隨著近期房市趨冷，買方無追價意願，且投資買盤縮手，民眾買轉手獲利金額明顯下滑。
資料來源： 工商時報