發佈日期：2026/07/15
蔡惠芳
受惠科技業投資設廠遍地開花，上半年政府公部門招商金額已達1,223億元，預估公辦都更及捷運聯開案全年招商金額將上看3,000億元；下半年大約有35案陸續啟動招商，光是投資金額超過100億元的指標大案就有五案，可望躍居為吸金焦點。
儘管房市尚未全面復甦，房產開發商對公部門釋出的公辦都更案、捷運聯合開發案，仍積極布局。
根據仲量聯行統計，今年上半年全台都更與聯開案招商共19案，金額合計達1,223億元，招商規模已超越2024全年水準。
隨下半年公部門陸續敲定大型招商案，市場預估，今年全年招商規模有望挑戰3,000億元。
今年第二季共有九件新增公告案件，招商基地總面積達19,249坪，預計可帶動投資金額達478億元；已完成招商及簽約案件則以高雄市表現最為亮眼，第二季投資金額約353億元，上半年累積金額達852億元，顯示大型開發案持續推動南台灣都市更新動能。
展望下半年，市場將進入新一波招商高峰。全台預計將有35案啟動招商，預估引資規模達1,940億元；其中，光是投資金額達100億元以上指標大案，就有台北市信義犁和、高雄環狀輕軌C34五權國小站、新北市永和頂溪捷運站周邊（A區）、高雄左營果貿都更案等五大案，將陸續登場，預期將持續吸引開發商及市場資金積極布局。
以信義犁和來說，為台北市少見的大規模都更案，基地面積達6,891坪，預估投資金額就高達285億元；永和頂溪捷運站周邊（A區）基地規模也達5,080坪，投資金額上看180億元；至於左營果貿都更案則基地規模最大，達7,522坪，估計投資金額達146億元。
隨著國家住都中心、台北住都中心及新北住都中心持續釋出案件，雙北市將成為市場焦點，預計公告案件招商規模約1,336億元，占下半年整體招商金額近7成。
資料來源：工商時報