發佈日期：2026/11/13
【文/記者朱語蕎】
不同屋齡、坪數的住宅，購屋總價可能相差甚遠。尤其在房價高檔的台北市，現有的購屋預算究竟能買到什麼樣的住宅，是許多購屋族關心的課題。
永慶房產集團根據實價登錄資料，統計台北市近1年不同坪數及屋齡住宅的平均總價與成交量，顯示屋齡10年內住宅與30年以上住宅的平均總價差距均超過700萬元，最高更達1,137萬元；此外，屋齡30年以上住宅占整體交易近6成，成交坪數主要集中在20至40坪，呈現出台北市不同屋齡住宅的價格與交易結構差異。
在台北市買房，有限預算該選屋齡新，還是空間大？根據數據顯示，若選擇屋齡10年內的住宅，平均總價在2,000萬元以下的僅有20坪以下產品，平均總價約1,817萬元；若願意放寬屋齡至20年以上，則有機會將購屋坪數提高至20~30坪，平均總價約1,723萬至1,821萬元。
資料來源：自由時報地產天下