發佈日期：2026/11/13
【文/記者朱語蕎】
預立遺囑是避免繼承人爭奪遺產的好辦法，但是礙於長輩覺得預立遺囑不討喜，所以常常流於「有想法沒辦法」的窘境，但如果從節稅的角度切入，或許可以增加長輩預立遺囑的動力。
正業地政士聯合事務所所長鄭文在提到，一名個案的媽媽有2個小孩，名下有2間房屋，近來年紀大了，跟先生討論如何將房屋贈與給2個小孩，希望由2個小孩1人取得1戶，將來老媽媽百年後才不會發生爭議。
礙於每年贈與稅的免稅額只有244萬元，兩老討論後決定先將其中一戶，透過夫妻贈與先贈與給爸爸，再由各自贈與一戶給小孩的方式，避免繳納贈與稅，殊不知房屋贈與即使贈與稅免稅，還有一筆房屋現值6%的契稅，及高額的土地增值稅要繳納，另外，夫妻贈與的土地增值稅是不課徵，而非免稅，所以從爸爸贈與給小孩時，土地增值稅必須從媽媽取得所有權時開始計算，而非從爸爸取得後從新計算，因此，節稅的效果有限，和想像的結果有很大的落差。
資料來源：自由時報地產天下