發佈日期：2026/07/24
郭及天
科技半導體供應鏈擴廠動能發威，近期包括美光、日月光、台光電等科技大廠出手，帶動台灣工業地產市場熱度。信義全球資產調查，今年上半年全台工業地產交易額達1,392億元，創下同期新高。
信義全球資產發布第二季商用不動產市場調查，第二季上市櫃法人商用不動產交易金額為548億元，累計上半年為1,598億元，其中工業地產占比達87％。
統計顯示，2023年工業地產交易金額353億元、2024年為1,087億元、2025年為912億元，今年上半年達1,392億元，遠超過去幾年全年度交易量，顯示AI浪潮下科技業獲利及市值成長，因應擴產，帶動工業廠房需求大增。
第二季工業地產的指標交易，包括日月光於台南連買二座廠，貢獻256.5億元交易額，矽品以28億元買下台灣光罩竹南六廠，如群聯、旺矽、鴻勁精密、大立光、萬潤科技等高價股在第二季也都入手工業廠房。
第二季辦公室較指標交易為南山人壽以35.56億元取得高雄「義享天地」B館商辦樓層，反映壽險業看好高雄地區長期辦公市場發展；零售不動產方面，全球人壽將「壢食樂」全棟商場以8.32億元處分給四加實業。
資料來源：工商時報