發佈日期：2026/07/23
曾麗芳
房市買氣持續低迷，台中建商推案全面踩煞車！根據台中市不動產開發公會最新統計，2026年上半年，台中預售屋市場推案總金額僅1,340.9億元、總戶數6,180戶，較去年同期2,573.9億元、1萬1,144戶，推案金額大幅縮減47.9％，總戶數也萎縮44.5％。無論總銷金額或市場供給量均近乎腰斬，顯示建商面對房市交易降溫，已明顯放慢推案腳步。
台中市不動產開發公會表示，受到整體房市景氣不佳影響，不少大型建案紛紛延後推案，導致上半年預售市場推案金額明顯下滑。由於開發商對後市仍抱持審慎態度，推案策略普遍轉趨保守，預估2026全年推案金額約落在2,500億至3,000億元，與2025年4,176億元相較，全年推案量恐再縮減三至四成。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示，上半年預售市場推案金額與戶數同步大減近五成，雖然短期來看反映房市景氣低迷，但從市場供需角度觀察，供給量快速收縮，也有助於減輕未來市場賣壓及庫存堆積壓力。
中台灣房地產代銷龍頭-萬群地產董事長謝坤成指出，近年市場大量新案陸續進入交屋階段，未來幾年的住宅供給量
仍可能高於實際需求，因此建商適度降低推案量，反而有助市場重新尋找供需平衡。目前房市呈現「量縮價高」格局，購屋族未來仍將面臨更多元的產品選擇，市場競爭焦點也將逐步從價格轉向產品條件與實質居住需求。
謝坤成進一步表示，現階段市場資金明顯轉向股市，房市資金動能受到壓抑。在供給端持續受到控管的情況下，未來建案能否順利去化，關鍵仍將回歸產品本身的競爭力，以及是否真正符合自住客的剛性需求。
資料來源： 工商時報