發佈日期：2026/07/21
蔡惠芳
AI浪潮從「缺晶片」燒到「缺土地」，面對AI、半導體供應鏈擴產需求爆發，桃市府啟動桃園科技工業園區二期產業用地申購，首波釋出7筆土地共約4.67萬坪，搶攻AI落地紅利，並採「申購即審、審過即簽」制度，鎖定高科技、AI智慧自動化、物流及製造業，卡位北台灣稀缺的擴廠土地。
全球AI浪潮持續發酵，上中下游供應鏈訂單爆棚，晶片製造、硬體代工及零組件大廠紛紛面臨「產能不足」的結構性缺口，AI產業下一階段的競爭，已不只是比誰有晶片、算力與人才，而是比誰能率先取得土地、廠房與產能；對AI供應鏈而言，土地已從企業資產，轉變為決定未來訂單能否落地的「戰略資源」。
為解決科技龍頭急需擴廠的燃眉之急，桃園市政府20日舉辦桃科二期產業用地申購說明會，對外招商。桃科二期招商顧問戴德梁行指出，首波釋出7筆土地面積共4.67萬坪，各地塊面積約1,600～12,700坪，採申購即審制度，審查通過之後可立即簽約，加上園區內公共設施齊全，可以一次解決科技企業擴廠所面臨到的問題。
戴德梁行指出，桃園為台灣最大的工業大城，去年工業產值高達4.7兆元，續居全台之冠。自2024年起受惠於AI與半導體供應鏈大舉擴廠，桃園憑藉獨特的陸海空交通戰略優勢，工業土地交易總額居全台第一。
位於大台北科技走廊正核心的觀音區，坐擁「觀音工業區、桃園科技工業園區、大潭工業區」三大核心園區，加上基底地價具備競爭優勢，已成為高科技大廠評估擴產的首選聚落。
資料來源：工商時報