發佈日期：2026/07/20
記者鄺郁庭
最近有網友表示，和一位專門收租的房東聊天，對方在竹北擁有數棟透天店面，市價都超過2000萬元，一樓出租給連鎖超商，樓上則租給工程師和上班族。不過房東卻透露，房屋出租的年化報酬率不到3%，甚至比不少股票殖利率還低，讓原PO好奇，這是否說出許多房東的心聲，話題引發討論。
該名網友在PTT八卦板以「房東：房屋出租年回報率超低？」為題發文表示，這名房東長期以收租為主，在竹北持有多棟透天店面，租客包含連鎖超商及工程師族群。雖然看似擁有穩定現金流，但房東坦言，若以目前房價計算，租金收益換算下來年化報酬率不到3%，讓他直呼「比很多股票殖利率還要低」。
貼文曝光後，不少網友認為，台灣房東本來就不是靠租金賺大錢，而是依賴房價上漲帶來的資本利得，「本來就是只是分擔房貸用的吧，主要靠升值」、「台灣玩法分攤，然後等房價漲」、「房租只是拿來抗通膨繳利息。」
也有網友認為，單純比較殖利率並不公平，「利率合不合理要看風險，銀行賺的利率很多不到3%，銀行是笨蛋嗎？」「幾乎無風險利率就是定存利率，以這為基準去衡量才比較客觀。」
資料來源：ETtoday新聞雲