發佈日期：2026/07/17
蔡惠芳
對於行政院今（16）日通過新青安3.0，預計八月起上路，建商也按讚！全國商總榮譽理事長賴正鎰表示，這項政策方向值得肯定！因為新青安政策應回歸首購、自住與婚育支持，避免低利資金被用於短期投資，也有助於政府資源更精準配置，但各都房屋總價、收入上限，應滾動修正。
行政院今天通過的青安3.0，增設年齡50歲以下、所得200萬元以下，同時訂出區域總價及限貸一次等條件，並對新婚與育兒家庭提高貸款額度。他認為，政府應思考所得限制在200萬元以下的這些人是否能買得起兩千到三千五百萬元的房子，是否可以向銀行貸到款？
另外，區域房屋總價的上限不宜三年不動，應依各縣市住宅價格指數、房價所得比及家庭人口，每年滾動檢討；對雙薪婚育家庭，除了提高貸款額度，也應搭配合理成數與保證機制，否則高房價區仍可能因自備款過高，形成「看得到、貸不到」，反而讓有意買房者認為政府想要照顧年輕人購屋的誠意不夠，建議政府應該實施一陣子後，若有窒礙難行情況，應該必要時滾動調整。
賴正鎰也建議，住宅政策穩定攸關少子化、家庭消費與內需信心，不能只靠貸款工具。政府還應加速都更危老、公有地活化、社會住宅及包租代管，並避免信用管制、稅制與補貼反覆變動。青安3.0的成敗，不在短期增加多少交易，而在能否建立可負擔、可預期、可長久承擔的青年成家制度。
資料來源：工商時報