發佈日期：2026/07/13
方明
在中央銀行信用管制持續、台股強勢吸金的雙重夾擊下，2026年上半年房市買氣雖然偏弱，但雙北部分行政區仍展現驚人韌性，根據《591實價登錄》統計，今年1至5月雙北共有五個行政區預售屋成交量突破300件，其中新北市三重以671件穩居冠軍，成為雙北預售市場交易王，顯示具備產業題材與交通優勢的區域，仍是市場資金追逐焦點。
591房屋交易網統計顯示，今年1至5月雙北預售屋成交量前五名依序為三重671件、新莊425件、板橋401件、林口326件，以及台北市北投319件，其中，北投是台北市唯一擠進前五名的行政區。
591房屋交易網主任畢務潔指出，今年上半年雙北預售市場熱區，反映科技產業題材已成為支撐房市的重要力量，北投能夠逆勢躋身前五，主要受惠於北投士林科技園區（北士科）開發效應持續發酵，隨著科技大廠及企業總部陸續進駐，不僅吸引高薪科技人才移居，也同步推升區域住宅需求，帶動預售市場量價齊揚。
北士科外溢效應也同步帶旺新北市三重，由於三重與北士科僅一橋之隔，加上擁有多條捷運路線交會、交通便利，以及相較台北市更具競爭力的房價，成功承接不少北市外溢購屋需求，今年前五個月預售屋成交量高達671件，不僅大幅領先其他行政區，也穩坐雙北預售交易王，成交主力則集中在二重、仁義兩大重劃區。
排名第二、第三的新莊與板橋，上半年預售屋成交量分別達425件與401件，雙雙突破400件，兩區擁有成熟生活機能、完善交通網絡，加上遠揚、馥華等品牌建商持續推案，帶動建案銷售表現穩健。
此外，林口在產業發展、人口持續移入及重大公共建設加持下，今年前五個月預售屋成交326件，同樣突破300件門檻，顯示在整體房市景氣仍受政策壓抑之際，具備產業聚落、交通建設與人口紅利的區域，仍展現相對強勁的市場支撐力。
資料來源：工商時報