發佈日期：2026/07/08
蔡惠芳
CBRE世邦魏理仕今（7）日舉辦2026年中商用不動產市場關鍵報告指出，根據最新的企業訪談結果，2026年企業投資不動產最青睞的標的物，以開發型住宅占29％最高，辦公室、工業物流各占26％，為今年的主流。
今天世邦魏理仕分享2026年上半年台灣大型不動產投資市場、台北商辦租賃市場之最新數據及觀察，並發布對於下半年整體不動產市場前景的預測。
世邦魏理仕資本市場部資深董事江晁瑄分析，據世邦魏理仕研究部統計，2026年上半年全台大型土地及商用不動產成交金額為2,188億元，與去年同期相比大幅成長41％，惟此一增長主要來自商用不動產交易挹注。
至於土地買賣市場方面，仍未明顯回溫。儘管央行於三月份鬆綁第二戶購屋貸款限制，且部分縣市出現落底回升跡象，令特定建商購地意願稍有改善，但在整體房市買氣偏弱、購地貸款限制不變的雙重壓力下，多數建商抱持觀望態度，上半年建商購地金額共計436億元，較去年同期下滑28％。
統計指出商用不動產市場持續創造佳績，2026年上半年全台商用不動產投資總額為1,266億元，年增率高達92％，此一增幅主要可歸因於強勁的自用型買盤。
資料來源：工商時報