發佈日期：2026/06/01
曾麗芳
面對少子化、高齡化及人口負成長趨勢，台灣房地產市場正迎來結構性轉折。為深化學生對產業趨勢與不動產市場發展的理解，逢甲大學商學院邀請111級商學博士、現任和唐建設總經理暨寶勝開發公司總經理王至亮，於商碩學程專題課程中，以「從資金紅利到人口壓力：台灣房市的結構轉折與決策新邏輯」為題發表演講，分享多年深耕房地產市場的實務經驗與產業洞察。
王至亮長期投入建築開發與不動產產業，曾擔任大台中不動產開發公會理事長、台中市政府都市設計審議委員等重要職務，兼具企業經營、公共政策與產業實務歷練，對台灣房市發展具有深刻觀察。
演講中，王至亮從宏觀經濟與人口結構變遷切入，剖析台灣房市過去受惠於資金寬鬆、通膨效應及人口紅利所帶動的成長模式，正逐步轉向面對少子化、高齡化及人口負成長的新挑戰。他指出，未來房市將不再是全面普漲的時代，而是進入區域與產品高度分化的新階段。
王至亮認為，隨著市場結構改變，投資決策的核心也將從追求價格漲幅，轉向重視資產的流動性、保值能力與長期價值。未來不動產投資不僅要看區位條件，更需關注人口移動、產業發展及重大建設所帶來的長期效益。
課程期間，師生針對台中重大建設、人口結構變化、房市供需及未來投資策略等議題踴躍提問，現場討論熱烈。王至亮透過豐富案例與深入淺出的分析，將學術理論與市場實務相互結合，讓與會師生對房地產市場的發展趨勢有更全面且深刻的理解。
演講尾聲，王至亮勉勵商碩同學，面對快速變遷的經濟環境，決策者不僅要掌握市場機會，更要具備辨識風險與洞察趨勢的能力。他以一句發人深省的話作結：「未來不是買不買房的問題，而是買對房、選對資產的問題。」引發現場師生高度共鳴。
逢甲大學商學院表示，本次專題課程除展現商學博士校友在產業界的卓越成就，也體現學院長期推動理論與實務並重的教育理念。透過傑出校友返校分享，讓知識與經驗得以傳承，為師生帶來一場兼具前瞻視野與實務價值的精彩講座。
資料來源：工商時報