發佈日期：2026/03/17
記者朱語蕎
迎接新的一年，慘淡的預售屋市況有機會萬馬奔騰嗎？馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，回顧2024年，是人追著房子跑，買房要徹夜排隊、抽籤，甚至靠關係才買得到，當年預售屋成交月均量突破1萬件，創下預售屋全面實價登錄以來的最高峰。
但轉眼到了2025年，可說是房市被打入冷宮的一年，人與錢追著股市跑，房地產乏人問津，預售屋接待中心的蚊子都被銷售小姐抓得乾乾淨淨。
何世昌說，這一年，預售屋成交月均量跌破4千件，僅剩約3千8百餘件，僅剩2024年的3分之1左右，比腰斬更慘烈，已經進入ICU急救狀態了。其中，預售屋市況最慘淡的時間點落在2025年第3季，月成交均量僅剩2千4百餘件，若說一隻腳已踏入棺材並不為過。
所幸，隨著出口成長動能強勁、台股屢創新高所帶動的財富效應下，市場普遍看好台灣未來經濟前景，以及打房利空鈍化，預售屋月成交均量回升至3千件以上。
何世昌分析，倘若馬年遞延性買盤能回到市場，促使預售屋成交量緩步爬升，2025年可能成為市況的低谷。如果用一個詞彙形容全年房市，2024年是「飛龍在天」，2025年為「羊沒吐氣」，2026年則是「老驥伏櫪」。
資料來源：地產天下