發佈日期：2026/08/19
曾麗芳
房市受信用管制與政策調控雙重考驗下，投資型買盤退場，不過根據實價登錄最新數據顯示，今年上半年，台中華固四季匯、國泰蒔萃、惠宇The ALPHA等預售新案，仍逆勢繳出「月月成交」的穩健去化成績，顯示房市資金並未消失，而是轉向具備品牌實力、產品規劃與區段發展潛力的指標建案。
位於水湳經貿園區的「泰御Sky Island」，規劃23至33坪產品，今年成交均價達每坪86.89萬元，最高總價達3,593萬元，凸顯高端買盤對重大建設與核心區段資產的信心。
南屯單元四「惠宇The ALPHA」平均總價約為3,170萬元，南屯13期「國泰蒔萃」平均總價約為3,450萬元，兩案總價門檻雖高，仍然能維持穩定去化，反映在觀望氛圍之下，高資產買盤依舊傾向將資金投入具備品牌口碑、產品品質以及完善售後服務的建商，將其視為相對穩健的置產標的。
北屯機捷特區受惠軌道經濟發展與生活機能逐步成熟，區域指標預售案「漢宇雲衍SKY VISION」規劃主力產品為三至四房，上半年成交均價穩站每坪61.56萬元，平均總價約3,011萬元，表現突出。
資料來源： 工商時報