發佈日期：2026/10/20
蔡惠芳
新店榮工舊工業區開發再傳進展！新北市政府都市計畫委員會正式審議通過榮工單元4細部計畫，後續將接續推動都市更新程序，為區域產業與住宅複合發展再添進展。目前榮工地區共劃設6個更新單元，總面積約21.17公頃，其中單元5已進入施工階段，規劃住宅案「國揚光河」實價登錄揭露已119筆，最高單價達每坪92.03萬元，部分高樓層成交價站上9字頭，成為區域房市指標。
新北市城鄉發展局表示，新店榮工廠地周邊受到都市結構改變及產業轉型影響，部分工業土地逐漸閒置，市府因此透過都市計畫變更與都市更新雙軌並行，規劃全區6個更新單元，並結合環狀線Y5站周邊發展條件，朝大眾運輸導向發展（TOD）方向轉型。
此次通過細部計畫的榮工單元4，位於寶橋路與寶中路所夾街廓，基地面積約2.33公頃，西側及北側鄰近裕隆城與綠湖公園，南側銜接寶高智慧產業園區，具備串聯商業、居住及產業機能的區位條件。
依照規劃內容，單元4將配置約0.82公頃產業用地及約0.82公頃住宅用地，另規劃約0.7公頃公園、廣場等公共設施，並強化人行動線與開放空間串聯，期望兼顧產業發展、居住需求及環境品質。
此外，單元4規劃捐贈91戶社會住宅，補足區域居住及社會福利需求。隨著細部計畫獲市都委會審議通過，後續將進入都市更新審議程序，持續推動基地整體開發。
在各更新單元陸續推進之際，榮工單元5已率先進入施工階段，並由國揚建設推出住宅案「國揚光河」，成為目前榮工舊廠區內已推出的住宅指標個案。
根據實價登錄資訊資料，「國揚光河」目前實價登錄揭露119筆，最高成交單價達每坪92.03萬元，其中部分高樓層交易已站上每坪90萬元，反映市場對區域開發、交通建設及水岸環境等題材的關注。
「國揚光河」於2024年12月5日舉辦動土典禮，基地鄰近景美溪及寶橋路235巷，規劃興建1棟地上24樓、地下5層的廠辦大樓，以及2棟地上31樓、地下5層的住宅大樓，兼顧產業與居住使用。
依開發規劃，建案預計於2028年完工，屆時將提供近5,000坪作業廠房及約7,000坪辦公室空間，導入符合現代產業需求的使用機能，帶動區域產業與就業發展。
除單元4及單元5外，榮工單元2目前也處於都市更新審議階段，規劃約1.1公頃公園綠地及開放空間，並將設置新店第二國民運動中心、公共化幼兒園及日間照顧中心等公益設施，進一步補足區域公共服務機能。
資料來源： 工商時報