發佈日期：2026/07/30
張家銘
近期社會住宅包租代管業務，出現相關業者涉嫌違反政府採購法，將代管業務非法轉包情況，引發外界對社會住宅市場秩序關注。高雄市租賃住宅服務商業同業公會理事長劉國基表示，公會支持主管機關依法查處違法行為，並呼籲業界恪守法規與誠信原則，共同維護健全的租賃交易環境。
社宅包租代管傳出有不肖業者，以一般代租名義向民間收取費用後，再轉作社會住宅向政府請領補助，形成「重複領費」的違法行為。高雄租賃公會認為，內政部對社會住宅包租代管業務已有明確規範，業者向政府領取的費用已涵蓋所有服務報酬，嚴禁另向房東或房客收取仲介費或變相手續費。若業者涉及詐領補助或欺瞞行為，除將面臨追繳費用及終止合約外，主管機關亦會依法移送司法機關偵辦。
違法轉包與重複收費除破壞採購制度的公平性，亦影響守法業者的合法權益。為推動產業永續發展，劉國基指出，公會鼓勵會員及相關從業人員參與「誠信公約」，建立以專業服務為核心的良性競爭機制，確保民眾能獲得高品質的租賃服務保障。
為協助民眾識別合格業者，高雄租賃公會建議房東與房客在委託業務時，可要求業者出示國家住宅都市更新中心核發之「中央社會住宅包租代管第5期計畫」證明文件或名片，並向主管機關或公會照會確認。民眾如發現業者有規避身分證明或不諳政策等情形，可透過公會官網的「理事長信箱」提出申訴或檢舉，公會將積極協助查核處理。
資料來源：工商時報