發佈日期：2026/07/29
記者周亭瑋
在台北市單坪房價動輒百萬起的時代，竟然還有3字頭的建案！房產專家何世昌昨日在臉書發文透露，今年台北市成交單價最便宜的建案名為「希伯崙山莊」，每坪單價僅37.9萬元，價格幾乎凍漲在2019至2022年間的水平。不過，這款超低價建案背後，其實有相當特殊的門檻，不僅鄰近福地，更嚴格限制「買家資格」，並非人人想買就能買。
何世昌指出，「希伯崙山莊」之所以價格如此親民，除了地理位置靠近福地外，該建案的土地產權屬於教會所有，建商本身也是虔誠教友。建商為了打造具備共同信仰的社區家園，特別規劃了菜園、籃球場與親子遊樂場等設施，並明確規定「購買人必須是基督教徒」。
何世昌回憶道，該案在2019年剛開始銷售時，網路上幾乎沒有相關資訊，但隨著新聞媒體首度曝光後，他隔天在公司就接到兩通諮詢電話，民眾紛紛詢問聯繫方式、購買資格以及建案位置，讓他笑稱，「搞得我好像變成業務員一樣。」
專家提醒買房前先評估「轉售與家人接受度」
對於這種特殊型態的社區，何世昌認為，「信仰」也許是個頗具潛力的新興房產市場。不過，他也特別提醒有意購買的民眾，下訂前務必理性考慮三大關鍵：第一是「家人的接受度」，第二是「未來房屋轉售與居住上的相關限制」，最後則是「必須確認自己的信仰不會輕易改變」，以免日後產生爭議或轉手困境。
資料來源：ETtoday新聞雲