發佈日期：2026/06/05
郭及天
首購族購屋，愈晚入手，代價愈高。聯徵中心統計顯示，同齡首購族晚買五年，平均購屋總價從1,022萬元攀升至1,456萬元，漲幅逾4成，意味晚五年購屋要多付出400萬元的代價，且還得接受更小的坪數，若加上過去一、兩年股市大漲，持有金融資產與房地產的族群，可能與同儕的資產差距正在增加。
統計顯示，五年前30～35歲族群平均購屋房價為1,021.5萬元，可以購買43.6坪的房屋，當時正值疫情後的通膨與造價大幅上揚；房價上漲後，同樣的族群五年後已35～40歲，購屋的總價增加到1,455.8萬元，房價多出434萬元，購得坪數還更小。
同樣狀況也發生在35～40歲族群，五年前購買1,071萬元的房屋，五年後已經是40～45歲，購屋房價增至1,463萬元，比五年前也增加近400萬元，且購屋面積同樣縮水。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，過去五年股房雙漲，資產族群享受到財富增值效益，沒有跟上的首購族難免感到焦慮，不過過去績效不代表未來績效，房市在央行第七波管控後進入盤整期，北部價格相對穩定，中南部過去房價飆漲區域就相對壓力較大，首購族可以趁盤整期或股市獲利了結，挑選適合的房屋。
資料來源：工商時報