發佈日期：2026/05/27
文/記者張瀞勻
遺產繼承常見的「分割協議」，看似只是家族內部財產分配，但在稅務認定上，其實暗藏關鍵時間點，若搞錯計算基準，印花稅金額可能出現明顯差異，甚至還可能面臨罰鍰風險。
雲林縣稅務局指出，若遺產分割協議書內容涉及不動產分割，且持該協議書向主管機關辦理物權登記時，印花稅應以協議書「成立時」的土地公告現值及房屋評定現值計算，並以千分之1稅率課徵，而非以繼承事實發生當時的價值計算。
稅務單位進一步說明，由於被繼承人死亡時間與分割協議書書立時間可能不在同一年，因此土地公告現值與房屋現值可能已變動，與遺產稅免稅證明書所載核定價額不一定相同，實務上需重新核算分割財產價值後，再計算印花稅額。
此外，若屬未辦理保存登記的房屋，由於無法進行物權變更登記，因此不需列入印花稅計算範圍。
稅務局也提醒，民眾在辦理物權登記時，務必確認相關應稅憑證是否已依法貼用印花稅票，若未依規定貼用，一旦遭查獲，除需補繳稅額外，還可能面臨漏貼金額5倍至15倍的罰鍰。
稅務單位呼籲，遺產分割雖屬家族內部安排，但涉及不動產移轉與稅負計算，細節相當複雜，民眾應特別留意時間點與現值認定方式，以避免因認知落差而衍生額外成本。
資料來源：自由時報-地產天下