發佈日期：2026/05/06
記者項瀚
台積電進駐龍科三期「大復活」！在地房仲表示，去年底陸續就有消息傳出，有意投資客也陸續動起來了。距離龍科三期最近的住宅區為龍潭舊市區、中科院一帶，中古大樓每坪約16~20萬元，但1字頭可能之後就會絕版了。
竹科管理局推動龍潭園區擴建計畫（龍科三期）出現新進展，預計5月將投資計畫提報國科會審議，市場同時傳出台積電有意將進駐蓋新廠，「龍科三期大復活」引發關注。
對此，台積電回應，雖未正面證實相關規劃，「但不排除任何可能性並持續與主管機關合作評估適合建廠用地。」另外，桃園市長張善政昨日表示，不方便透露是哪一家大廠進駐，但「媒體報導內容是正確的」，市府會全力協助廠商用水、用電需求。
東森房屋中壢中美加盟店長廖壽業表示：「過去由於遭到當地居民反對，台積電在2023年宣布放棄進駐龍科三期，使得投資買盤退散，價格影響最劇烈的就是周圍農地，從每坪6~7萬元跌回5萬元。」
不過，廖壽業表示：「龍科三期勢必還是要開發，這段時間以來，相關單位也持續積極與市民溝通，其實在去年底就陸續傳出可能『大復活』的消息，投資客也早已動起來，鎖定周圍農地。」
房市方面，廖壽業指出：「距離龍科三期最近的住宅區為龍潭市區、中科院一帶，車程距離大約10分鐘，新案價格落在3字頭、部分個案可站上4字頭，屋齡30年中古屋每坪則為16~20萬元左右，現在還有1字頭，但在台積電效益下，未來1字頭恐怕將絕版。」
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示：「從前年919後，全台房市進入空頭，台積宅周圍房價出現修正，在剛需當道的市場中，若還要以投資賺錢的角度買房，應該三思。」
不過，賴志昶提到：「台積宅房價修正，主因之一也是因為過去房價已大漲一段，甚至有超漲疑慮，而針對利多尚未反應的新區域，也確實可以多加關注。」
資料來源：ETtoday新聞雲