發佈日期：2026/03/16
中時新聞網
【中時新聞網 邱怡萱】美國與伊朗衝突持續升溫，市場關注是否可能引發新一波石油危機。房市趨勢專家李同榮在吉家網發文表示，若油價持續上漲、通膨壓力升高，短期內可能刺激民眾的資產保值需求，進而帶動房市購屋信心，但長期仍可能對基本面造成壓力，呈現「短多長空」的格局。
李同榮指出，能源價格上升通常會推升通膨預期，部分資金為了對抗貨幣貶值，可能轉向不動產等實體資產，短期內有助於提升購屋意願，甚至可能縮短房市修正期間。然而，若通膨持續升溫，恐拖累整體經濟成長，進而影響就業市場與民眾購屋能力，對房市長期發展反而形成壓力。
回顧歷史，全球曾歷經三次重大石油危機，分別發生於1973年、1979年及1990年。由於當時台灣房市所處的市場循環不同，因此影響程度亦有所差異。李同榮以1970年代為例，當時房市處於上升階段，通膨環境反而推動房價持續上漲；1990年時房市已進入修正期，石油危機雖未帶動房價回升，但在一定程度上縮短了市場跌勢與跌幅。
李同榮認為，若目前情勢演變為第四次石油危機，短期內可能因通膨預期升高，帶動部分資金流向房地產市場，對正在修正中的房市產生支撐效果，並減緩價格下修速度。不過，若戰事持續導致油價長期維持高檔，進一步衝擊經濟成長，房市需求仍可能受到抑制，整體呈現「股市偏空、房市短多長空」格局。
至於會不會發生第四次石油危機？李同榮分析，要端看美伊戰爭持續多久，對股市房市強弱將產生兩極化走勢，若戰爭停止股市可能會持續往上，房市持續下修，若戰爭短期無法歇止，股市就會進入修正期，流動資金可能局部配置到房市保值，這有利於房市未來跌勢會縮短，跌幅也會縮小。但仍須留意，通膨過劇也會帶來經濟發展衝擊隱憂，對房市長線發展也會產生不利影響。
資料來源：中時新聞網