發佈日期：2026/02/11
郭及天
台灣經濟成長率創15年新高、台股持續創高，科技業積極擴廠，今年以來多家科技業大手筆擴廠，台光電以27.8億元向遠東新買下桃園觀音產業園區土地逾萬坪廠房，力成科技以17.8億元購置新竹產業園區購入6,117坪的廠房，尖點科技、廣運機械等企業也投入逾3億元購置工業地產，累計今年以來上市櫃公司購置工業地產逾70億元。
台灣房屋工業地產中心表示，目前工業地產需求量最大的產業是倉儲物流業，其次為食品製造業、科技業、資訊服務業與化工業，其中倉儲物流業不僅需求量大，購廠面積條件門檻也高，所需土地面積幾乎都要5,000～1萬坪；至於科技業、資訊服務業和化工業，土地面積2,000坪起跳，廠房則至少都要1,200坪以上；食品製造業的廠房面積較小，介於500～1,200坪間。
台灣房屋集團工業地產中心執行長陳璟葵分析，科技業、AI產業及綠能是世界趨勢，台灣科技廠具備技術優勢，更重要的是搶先卡位，且所需的廠房面積大，目前仍有不少科技業客戶還在尋覓廠房，桃園、新竹等產業園區資源集中，成為設廠優先區域。
陳璟葵表示，延續去年運籌準備的量能，工商地產交易今年1月開出紅盤，顯示台灣產業的韌性、機動與靈活性及產業向心力、群聚力。今年科技業、AI產業及綠能因應需求與趨勢持續拓展產能，尤其儲能科技、電動車、雲端運算、光電、晶片與封測、倉儲物流等上下游將陸續在全台布局，以迎接台灣產經新能量。
資料來源：工商時報