發佈日期：2025/06/05
記者 謝佩穎
東區新成屋豪宅單價再創新高！根據最新實價登錄資料顯示，位於忠孝復興站的指標豪宅「Diamond Towers台北之星」，於今年1月成交一戶中低樓層，總價3.34億元、單價高達每坪208.6萬元，成功躋身2024年Q1台北住宅單價前十大社區。值得注意的是，單價前十名的社區中，預售案與成屋案各佔一半，且大安區最多，而奪下單價冠軍則是位於松山區、每坪250.9萬元的預售案「勤美璞真城仰」，同時也刷新了松山區住宅單價的歷史紀錄。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，「Diamond Towers台北之星」的優勢在於，規劃逾百坪高規格毛胚豪宅，讓買家能任意打造心儀的居家風格，且緊鄰捷運忠孝復興站和新光三越百貨，地段條件與生活機能十分突出。再者，基地面積超過千坪，在東區商圈可說是罕見的大規模地標開發案，稀有性高，目前已揭露的三筆交易，成交單價皆站上200萬元，最高單價更達240萬元，由中高樓層戶別創下。
然而200萬俱樂部豪宅榜中，前三名預售案中，其中就有兩名都坐落松山區，包括「勤美璞真城仰」和「敦仰」。第一建經研究中心副理張菱育表示，松山區不僅機能成熟，擁有機場、捷運、高架快速道路等交通優勢，更坐擁多個商圈，加上近年多處危老與都更改建案的推動，使得房價表現亮眼。
除了億級豪宅，榜單中還有兩個總價不到7000萬元的小豪宅入榜，分別是預售案「耑岫」和「吾雙」，皆為20多坪的小宅，但單價高達每坪218.5萬元和214萬元，成為2024年首季總價最「親民」的兩百萬俱樂部成員。張菱育分析，在豪宅限貸令與兼顧地段考量下，這類坪數落在20~35坪間的「小豪宅」，以總價相對較低、地段佳、社區規劃精緻等特性，成為兩百萬俱樂部中不容忽視的新主力軍。
資料來源：TVBS新聞網