全台餘屋5年增六成？拆開數字：其實2025已「持平見頂」 發佈: 10 天前 點閱: 40 內政部統計，全台待售新成屋5年增61.4%、突破11.25萬宅，桃園、高雄翻倍。但拆開逐年數字：全台2025年只增約1,416宅（+1.3%），幾乎持平見頂，新北更已從高點回落；當年淨增量幾乎由高雄一都扛下。這波餘屋是「完工潮撞上買氣冰河」的產物，但新推案已腰斬，供給水龍頭關小，壓力正收斂到龜山A7...
保瑞子公司8.5億賣中壢廠賺1.14億？真相是「售後回租」不是退場 發佈: 10 天前 點閱: 63 保瑞（6472）於9月7日代重要子公司保盛藥業公告，以新台幣8.5億元處分桃園市中壢區東園路17號廠房（即中壢二廠），預計認列合併稅前處分利益約1.14億元，目的為「活化資產及增加資金運用效益」。但重訊載明契約含「五年回租」——這是一筆售後回租：賣掉不動產拿現金、認列獲利，產線卻續用、營運不受影響。...
一人家戶破400萬首成主流？「單身暴增」其實藏了稅制水分 發佈: 10 天前 點閱: 36 內政部不動產資訊平台資料顯示，2025年全台一人家戶逼近400萬戶（約399.3萬戶）、占比40.5%，首度超越二人與三人家戶的總和，成為最主流的家戶型態，5年來增加近百萬戶。換算下來，全台每2.47戶就有1戶是「一個人設籍」。乍看之下，這是「不婚不生、超高齡、孤獨經濟」的鐵證。但本文校正兩點：「一...
大立光69億掃地拚CPO：買地規模為何遠超「看得到的訂單」？ 發佈: 10 天前 點閱: 40 大立光（3008）9/4再砸6.07億元取得台中市西屯區協和段土地約1,366.7坪，以及工業區14路3號廠房約1,414.2坪，交易對象為興光熱處理廠（非關係人），用途為「因應未來擴充產能需求」。單看這則重訊，就是一家公司買了塊地、一棟廠房。這已是6月底重啟購地以來第6度出手、累計約69億元。本文...
永和預售暴增137%冠全台？拆開數字：逾7成來自「這一案」 發佈: 10 天前 點閱: 39 業者盤點實價登錄，2026上半年永和預售暴增137%居全台之冠、文山增92.5%，雙北包辦逆勢增量前4名。但拆開數字：永和逾7成成交來自單一1282戶大案「漢皇River Sky」，文山靠木柵千戶指標案灌量，單價多已破百萬。這不是買氣回溫，而是「大案開賣」的供給效應。本文校正框架，並整理購屋族該追蹤...
台中市政路延伸115最新進度全解析：第2標進度、通車時程與工業區聯外效益 發佈: 18 天前 點閱: 96 台中市政路延伸工程串聯七期、台中工業區、中科與精密機械園區。第1標（工業區一路至安和路）已於2025年5月通車，第2標（安和路至環中路三段）截至2026年7月實際進度60.96%。原訂115年底全線通車，已因承攬商進度落後被撤換、由春原營造接手而調整，市府朝116年上半年通車推進、工程系統則列116...
仁寶、廣達減碳2026：碳費與SBTi 2.0時代，誰真的把排放降下來？ 發佈: 18 天前 點閱: 98 2026年企業減碳進入「成績單時代」：台灣碳費首期由461廠、240家企業繳納約49.7億元，SBTi也於6月發布Corporate Net-Zero Standard 2.0，把重點從「設定目標」推向「落實執行」。仁寶2025年範疇一二較前一年減33.5%、再生能源57.2%；廣達2024年已通過...
新竹房市2026：蛋黃、蛋白、蛋殼怎麼分？新豐、湖口還值得追嗎？ 發佈: 18 天前 點閱: 99 過去談新竹房市，總說「竹北太貴，往新豐、湖口跑」。但2026年這套外溢輪動邏輯已過度簡化。新竹市官方資料顯示第1季買賣移轉僅1,104棟、年減21.2%，呈「量回穩、價趨緩」盤整；而外圍新案已進3字頭、核心預售均價約62.5萬，價差正在壓縮。本文用就業距離＋通勤＋機能重新定位蛋黃、蛋白、蛋殼，說明新...
2026企業總部趨勢全解析：碳費、建築能效、智慧化與土城交通紅利一次看 發佈: 18 天前 點閱: 77 2026年企業選總部的標準已經改變：從門面、坪數、地址，轉向能源效率、智慧管理、通勤條件與營運韌性。首期碳費已於2026年繳納，461廠、240家排碳大戶共繳49.7億元——但多數辦公室其實不是直接徵收對象，真正的壓力來自外購電力碳排（範疇二）與供應鏈碳盤查。本文釐清綠建築標章與實際能耗的差別、智慧...
新莊兩大重劃區2026進度：第二運動中心＋現代化市場，一張表看懂差在哪 發佈: 18 天前 點閱: 82 新莊再推兩處小型市地重劃：光華國小西側（原文高一）約3.20公頃、體育園區東側（原文高二）約2.55公頃，2025年3月都市計畫解編通過，2026年進入公辦重劃程序。最常見的誤會是把「第二國民運動中心」當成蓋在名字有「體育」的體育園區東側——其實它在光華國小西側；網路流傳的「2030完工」也只是早期...