專題文章

多數桃園中正路的分析把整條路當成「一起受惠」，卻忽略最大變數捷運綠線其實是分四階段、跨 2026 至 2031 年陸續通車。本文以「通車時序＝卡位順序」為主軸，指出藝文特區與北段（G11↔G15b坑口，7 站）2026 年底率先到位、桃園車站與市中心精華段約 2028、南段約 2030、航空城支線約...

新莊A3（新北產業園區站）是機場捷運A3與環狀線Y20的交會核心，也是全台首座雙高架捷運交會站，正由過去的工業聚落，蛻變為「對位信義計畫區、比肩南港」的產經樞紐。2026年初，新北市府與宏匯集團簽訂逾86億元的溪北轉運站BOT，年底動工、2030年完工，將整合17席大客車月台、宏匯廣場二期與四星級酒...

2024 年「買氣升溫、年增近三成」的熱潮，到 2026 年已完全翻轉。2026 上半年六都建物買賣移轉棟數約 9 萬 7,428 棟、年減 2.8%，跌破 10 萬棟、寫下 2017 年以來同期新低，是不動產2024 年「買氣升溫、年增近三成」的熱潮，到 2026 年已完全翻轉。2026 上半年六...

2026 年 7 月底,全球高階銅箔基板(CCL)龍頭台光電(2383)斥資約 5.38 億元,取得桃園大園產業園區近 2,000 坪工業土地,作為未來營運發展使用。台光電並非一般供應鏈——其 M8、M9 高階 CCL 是 NVIDIA AI 伺服器與 800G 交換器高速板的關鍵材料,2026 年...

AI 時代的台灣產業布局，早已不是「北研發、南製造」的簡單二分。2026 年，台積電 2 奈米在新竹寶山與高雄同步量產、高雄更是「重中之重」，全球規模最大的先進封裝基地則在嘉義成形——最尖端的製造正加速南移。本文用一張「北部、桃園、南部」三方比較總表，逐項攤開各區的人才、先進製造、封裝、土地與成本差...

2026桃園廠房出租市場持續受到AI產業、半導體供應鏈、智慧製造與國際物流需求帶動，企業擴廠需求增加，使桃園成為北台灣重要產業布局基地。本文完整分析桃園各行政區及主要工業區廠房租金行情，包括龜山、蘆竹、大園、中壢、平鎮、觀音、楊梅等區域，並探討影響廠房價格的電力、樓高、道路、工廠登記與土地使用條件。...

2026 年 7 月底，台灣工業地產市場再度出現指標性交易。封測大廠日月光投控（3711）代子公司日月光半導體製造公告，以約新台幣 56.73 億元（未稅）向乖乖股份有限公司取得桃園市中壢工業區的土地及地上建物，土地面積約 11,365.83 坪、建物面積約 8,861.58 坪，取得目的為因應中壢...

新北市以「招商一條龍」一站式服務,成為國內外企業投資的首選城市。自 108 年推動至今,截至 115 年 6 月底已累計協助完成 324 件投資案、總投資金額逾 7,755 億元,預計創造近 12.2 萬個就業機會。半導體微影設備龍頭艾司摩爾(ASML)投資約 300 億元進駐林口工一(新北國際 A...

隨著全球供應鏈重組與生成式人工智慧（AI）產業的爆發性成長，台灣作為全球半導體與高階製造的核心樞紐，工業地產市場正迎來史無前例的結構性轉變。在眾多縣市中，桃園市憑藉著海空雙港的絕對優勢、完整的上下游產業聚落，以及充沛的人口紅利，在2026年穩坐全台工業產值與物流地產投資的「雙料地王」。

詠騰工商專注於北台灣工業地產市場，深耕桃園、新北、新竹地區，提供工業土地、廠房買賣、廠房出租、企業找廠與設廠規劃等專業服務。面對AI科技、半導體供應鏈與製造業升級趨勢，企業尋找廠房已不只是比較價格，更需要評估土地用途、交通條件、電力容量、產業聚落與未來擴充空間。詠騰工商以工業不動產專業角度，協助企業...