專題文章

穩得(6761)代子公司穩得電性檢測向母公司穩得實業承租土城實驗室，17.35坪、3年、租金約79.2萬元，認列使用權資產約76.46萬元，屬關係人交易。本文指出，這不是普通的集團內互租：穩得電性檢測正被分拆準備IPO—2026年4月穩得董事會通過對其釋股並放棄參與現金增資，5月董座公開表示最快第4...

市場傳出政府租金補貼戶數將從約91.9萬戶逐年下修、2032年降至50萬戶，內政部長劉世芳8月18日反駁為錯誤訊息，強調百萬戶租屋家庭政策目標不變、租補滾動調整、2026經費由300億提高至350億、當日戶數達93.7萬戶。本文指出，這數字並非憑空謠言，而是出自行政院「百萬戶租屋家庭支持計畫」草案，...

台林（5353）代子公司奧力騰科技向關係人台林電通承租桃園、台北兩處辦公室，合計約58.1坪，租期2年與4年，使用權資產合計約343.7萬元。本文點破兩個關鍵：出租方「台林電通」就是台林本身（正式全名即台林電通），而桃園12坪的地址「蘆竹榮安路10號」正是台林總部所在——那塊空間其實在母公司自家總部...

全家便利商店（5903）8月3日公告，處分台中市西屯區朝富路100號2、3樓的不動產使用權資產，面積約84.93坪、金額約1,219.6萬元、預計處分損益0元，交易對象為關係企業全家國際餐飲。本文指出兩個被忽略的重點：一是方向為「減法」，全家把空間交出去，而接手方全家餐飲（7708）是全家唯一上櫃的...

大華銀新加坡房地產收益基金公告2026年7月配息，台幣月配級別每單位0.044元、基準日7/31、發放日8/12，另有美元、南非幣、人民幣等級別。本文指出，重點不在配息數字，而在淨值：該基金台幣級別淨值今年從高點約7.50元跌到約6.71元、回落逾一成，而公開說明書載明「配息來源可能為本金」，投資人...

統一（1216）8月4日公告，向子公司統一超商承租新北市土城區辦公空間792.9坪，租期10年，認列使用權資產約9,638萬元，經審計委員會同意、參考市場行情議價。本文指出本案的特別之處：方向和多數集團案例相反——是母公司向「已上市」子公司統一超（統一僅持股約45.4%、過半為外部股東）承租，因此「...

裕融（9941）8月4日公告，代子公司格上汽車租賃向關係人裕隆汽車製造承租新店中興路三段3號辦公室，110.67坪、5年、首年月租約13.02萬元，認列使用權資產約776.37萬元。本文指出，這並非孤立租約——裕富數位資融、慶通汽車與格上過去一年多已接連承租同一棟樓，本案是裕融把金融事業群整併進裕隆...

2026年7月台北市建物買賣移轉2,352棟、月增17.5%、年增13.5%，南港年增152.4%、內湖月增40.2%，市場歸因台股高點科技新貴資金轉進。本文指出三個被忽略的事實：152%來自被信用管制凍結22個月的超低基期；7月月增冠軍其實是萬華（95.7%）非科技區；六都前7月累計反而年減0.9...

2026年7月東京23區分讓公寓平均租金達每平方公尺5,157日圓、月增0.8%，東京首都圈4,209日圓，雙雙創統計以來新高。主流歸因於高房價與房貸升息把購屋族推向租屋，但本文指出兩件更關鍵的事：出租住宅平均屋齡偏高（23區約18年），顯示這是建築費大漲、供給被鎖死下的「舊存量加價」；且東京カンテ...

大同（2371）8月17日補充公告，代子公司大同動力電機修正承租桃園大園民生路106號廠房案：起租日由8/1順延至9/1，面積331.5坪，2026年月租17.93萬、2027年23.68萬（未稅），使用權資產設算349.24萬元。本文指出，349萬非買房價金而是租賃現值，且此案實為大同2025年斥...