富裔(6264)擬3,300萬元賣大安區不動產給董事：尚未簽約，投資人真正要看的是這3件事 發佈: 31 天前 點閱: 91 富裔（6264）補公告3月30日擬處分台北大安區仁愛段不動產，預計售予公司董事蔡佩珍、金額3,300萬元。不過交易尚未簽約，價格、付款、處分利益均未確定；本文整理同日關係人土地交易、最新財務數字與投資人後續應關注重點。
青安3.0上路：婚育最高貸1,500萬，但額度吃不吃得滿、利率會不會變貴，一次算給你看 發佈: 31 天前 點閱: 88 青安3.0已於2026/7/16行政院拍板、8/1上路至2029/7/31。一般首購最高1,000萬、新婚1,200萬、育有未成年子女1,500萬；新增未滿50歲、本人年所得200萬、房屋總價上限（北市3,500萬／新北新竹2,500萬／其他2,000萬）三道門檻，利息補貼採3+3逐年退場，1.77...
一手狂增資、一手搬資產：新美齊(2442) 4.294億現物增資，藏著什麼資本大局？ 發佈: 31 天前 點閱: 92 新美齊(2442) 7/16補充公告：以台北中正、中山區15筆土地建物現物增資100%子公司齊城建設，總額由原本4.85億「下修」為4.294億，因屬集團內部移轉，對合併財報不產生處分損益。本文校正原文誤植的子公司名稱、還原4.85→4.294億的下修真相，並把這筆「左手換右手」放回新美齊連環現增、...
剛動土就賣地？精華生醫(7806) 9,300萬處分彌陀土地，一年半前才買進 發佈: 31 天前 點閱: 89 精華生醫（7806）以9,300萬元處分高雄彌陀4筆土地，帳列處分利益約1,124萬元。關鍵在於：這4筆地正是公司2025年1月才以約7,708萬買進、同年3月才為彌陀二廠動土的同一塊地，等於掛牌興櫃不到兩年、剛動土就賣地。本文拆解買地到賣地的一年半迴圈、每坪18萬買21.9萬賣的價差，釐清「處分利...
美國房市 vs 台灣房市：同樣量凍價僵，病因卻完全不同 發佈: 32 天前 點閱: 107 美國 6 月待過戶成屋銷售（pending）月減 5.4%、降至 72.5，創年初以來新低，終止春季連 4 月回升。但這不是崩盤：30 年房貸利率卡在 6.5% 高檔、屋主被鎖在低利房貸不願賣（鎖定效應）、庫存才剛回升——形成「交易冷、價格卻跌不動」的量凍價僵。這和台灣的「量縮價盤」症狀神似、病因不...
全台待售新成屋 11.25 萬創新高？三個被忽略真相：增速近停滯、桃園才是庫存王、高雄量爆不降價 發佈: 32 天前 點閱: 92 2025 Q4 全台待售新成屋衝上 11.25 萬宅、創歷史新高，六都僅新北庫存下降、高雄年增 2,064 宅居首。但標題會嚇人、真相更微妙：總量季增僅 0.04%、增速已近停滯（見頂訊號）；按絕對量桃園 19,856 宅才是庫存王、反超新北；高雄則是「屋齡 1 年內滯銷比例六都最高、建商卻堅守不降...
上半年工業地產交易 1,392 億創新高：不是不動產回溫，是「AI 產能軍備競賽」外溢到土地 發佈: 32 天前 點閱: 91 2026 上半年工業地產交易衝上 1,392 億元、創同期新高，甚至超越去年全年上看 2,000 億。但這不只是「工業地產很熱」：同期住宅量縮、建商購地年減 28%——錢正從「炒房買地」轉向「企業買廠自用」。而且買方高度集中（日月光一家掃 425 億）、區域集中在苗栗台南，買的是「立即投產」的科學園...
聯致向欣興續租蘆竹廠 2 年月租 52.95 萬：看懂「欣興子公司」就知道不必多想 發佈: 32 天前 點閱: 98 聯致（3585）向關係人欣興電子續租桃園蘆竹廠房 2 年，1,059 坪、月租 52.95 萬元、使用權資產約 1,232 萬元。但關鍵不在租金：聯致本身就是欣興電子集團關聯企業（欣興在其董事會有多席董事），廠房就在欣興蘆竹園區內。這是「欣興子公司向集團續租自家園區廠房」的例行內部安排，也是 IFR...
大立光 13.8 億買台中西屯廠房：重點不是買地，是「一個月三度掃地 25.69 億」為 CPO 卡位 發佈: 32 天前 點閱: 84 大立光（3008）以 13.8 億元買下台中西屯工業區逾 3,000 坪廠房土地，交易對象亞泰冷藏、非關係人、成交價低於兩份估價。但這不只是「買地擴產」：這是大立光一個月內第三度掃地、合計 25.69 億，核心目的是市場熱議的 CPO 光纖陣列（FA）量產。加上近月設備資本支出逾 27 億，這是擴產...
新壽 27.6 億向新產買中山區都更資產：重點不是「買房」，是新新併後的集團資產大挪移 發佈: 32 天前 點閱: 90 台新新光金（2887）旗下新光人壽以 27.6 億元，向關係企業新光產物取得台北中山區建國北路二段不動產所有權及都更權益。但這不只是「買房」：賣方新產認列約 22.3 億處分利益活化資產，買方新壽則把都更權益整合進全台 201 件、逾 48 萬坪的不動產版圖。本文一次看懂交易內容、關係人價格是否合理...