十銓(4967)砸4.97億元買中和廠辦！1,167坪廠房價格合理嗎？財報與產業布局一次看 發佈: 30 天前 點閱: 110 十銓(4967)董事會決議以4.97億元購入新北市中和區建一路186號10樓廠辦及17個車位。本文拆解交易價格、鑑價、坪數、2026上半年財報與記憶體產業背景，分析這筆不動產交易對營運與投資人的意義。
2026預售vs中古不是「看需求」這麼中性：價差創7年新高、成屋先落底，天平已傾向中古 發佈: 30 天前 點閱: 116 2026年預售屋與中古屋怎麼選？七都預售與中古價差創近七年新高（台中逾103%、台南高雄約7–8成、桃園不到5成），加上房市進入「第三階段修正」、成屋先落底、預售靠送裝潢家電「隱性讓利」，天平已明顯傾向自住買中古／成屋。本文用數據拆解價差、議價率與交屋款流動性風險，並提醒實價登錄在變相降價下也會失真...
遺產稅1,333萬免稅是真的，但「臨終前把財產送出去」為什麼常常失敗？ 發佈: 30 天前 點閱: 96 2026年（115年）遺產稅免稅額維持1,333萬、配偶扣除553萬、子女每人56萬、喪葬費138萬，並採10%/15%/20%三級累進（淨額5,621萬以下10%）。本文用財政部最新公告拆解免稅額與扣除額差異、附三種家庭試算，校正常見錯誤（遺產稅非夫妻合併申報），並提醒「死亡前2年贈與會被拉回課稅...
外籍人士賣房房地合一稅怎麼算？2026最新申報期限、自住優惠與稅率一次看懂 發佈: 30 天前 點閱: 101 外籍人士在台灣賣房也可能適用房地合一稅。本文整理2026年最新規定，說明30日申報期限、境內外居住者稅率、自住6年優惠、400萬元免稅額，以及居留證地址與戶籍的實務重點。
林口房市2026最新觀察：機捷、AI智慧園區與A9生活圈如何影響房價？ 發佈: 30 天前 點閱: 108 林口房市受到機場捷運、A9生活圈、新北國際AI智慧園區及商業建設等因素影響。本文整理林口交通、產業、人口與房價發展，並分析前段生活圈與忠孝苑等新案的市場價值，帶讀者看懂林口房市最新趨勢與未來機會。
2026苗栗房市第三季｜竹南、頭份房價還在漲嗎？最新市場現況一次看 發佈: 30 天前 點閱: 148 2026年第三季截至8月21日，苗栗房市呈現量縮、價分化。本文整理竹南、頭份、苗栗市、後龍與苑裡市場現況，拆解科技產業、人口、供給、信用管制與預售中古價差，並提供購屋族與投資人判讀重點。
新北工業地不是「一片模糊的稀缺」：87萬到35萬的價格分層，加政府替每區指定的產業 發佈: 30 天前 點閱: 98 新北工業不動產不只是「土地稀缺」：官方季報顯示工業地之王新北產業園區每坪約87萬，中和二八張57萬、三重頂崁55萬；2026委售開價從土城傳產土地約35萬到五股臨快速道路稀有廠逾百萬。本文疊上新北「六大產業區域」政府藍圖（土城樹林智慧製造、中和綠能電動車、林口AI+智慧園區ASML進駐）與塭仔圳、立...
桃園缺2,518公頃產業用地：特定工廠專案通盤檢討，其實是一場「存量活化」大戲 發佈: 30 天前 點閱: 127 桃園2026年6月重啟「特定工廠專用區專案通盤檢討」，範圍較2024年擴大。但拿到特定工廠登記≠土地已合法：變更要付30%公設回饋或代金（公告土地現值50%）、建蔽70%容積180%、且限原產業類別。本文對到內政部法源，並放進桃園缺2,518公頃產業用地的大局，拆解「存量活化」的意義、地主該算的成本...
長照基金的錢正從「房市」換成「遺產稅」：帳面成長8%背後的財源隱憂 發佈: 30 天前 點閱: 81 2024年長照基金靠房地合一稅衝上535億，房市降溫後財源大洗牌。2026上半年最新：房地合一稅撥入長照續減（-6.1%），改由遺產稅（+86.4%）、贈與稅（+43.4%）頂上，基金仍成長9.8%；房地合一稅更在6月「連14個月來首度轉正」。本文用財政部數據拆解三年財源結構，並點出「照顧老人的錢越...
新竹房價王換人了！竹北縣治一期衝上79萬、關埔退居第二，八大重劃區2026漲幅全排名 發佈: 30 天前 點閱: 107 新竹房市2026進入K型分化：竹北縣治一期衝上約79.4萬登頂、關埔78.3萬居次，房價王已從關埔／高鐵換人；但外圍王爺壟出現主動降價、竹北近一年修正約9%。本文完整揭露八大重劃區近5年漲幅排名與2026最新單價，並拆解竹北AI智慧園區灌需求 vs. 央行第七波信用管制卡購買力的拉鋸，附自住與投資實...