房屋稅2.0開徵滿一年、租金漲勢卻創48個月新低：2026財政部四大租稅措施用官方數據重看一次 發佈: 20 天前 點閱: 64 2026財政部四大租稅措施最新解析。房屋稅2.0開徵首年稅額破千億、增91.65億，但自住整體反減29.56億；出租房屋件數大增17%、閒置房屋減少，主計總處5月房租年增率更降到1.76%創48個月新低。本文用官方數字校正常見誤傳，帶你看懂18萬租金扣除、300億租金補貼與房地合一稅2.0對租屋族與...
桃園國強市地重劃正式動工｜6.74公頃開發啟動，117年完工可望重塑區域生活圈 發佈: 20 天前 點閱: 72 桃園區國強市地重劃區歷經40多年等待，終於正式動工，成為桃園都市發展的重要建設。基地位於文中路與縱貫公路間，面積約6.74公頃，工程總經費約4億元，預計117年全區完工。重劃完成後將取得約2.7公頃公共設施用地，規劃公園、兒童遊樂場、停車場及社會住宅基地，同時釋放住宅發展空間，改善區域生活環境。市府...
大立光(3008)今年第5度買地！6.51億元進場南屯，63億元獵地透露台中廠辦新訊號 發佈: 23 天前 點閱: 103 大立光(3008)8月28日斥資6.51億元取得台中南屯土地及廠房，成為今年第5度買地。從CPO布局、產能擴充到企業自用型不動產需求，解析大立光連續獵地對台中工業地、廠房與廠辦市場的投資訊號。
日月光2.05億「續租」楠梓的真相：集團自己人租自己人，不是搶廠訊號 發佈: 23 天前 點閱: 96 日月光投控（3711）8月28日代子公司公告，台灣福雷電子向同集團日月光半導體製造續租楠梓5,232坪廠房，月租約347.93萬、認列使用權資產約2.05億。但這是集團內部關係人續租、且反覆發生，2.05億是IFRS 16會計認列非購置。本文釐清它為何不是外部廠房市場訊號，並解析買vs租邏輯。
鈞興-KY 1.24億買大安辦公室：照鑑價、規模小，別讀成「商辦要漲」 發佈: 23 天前 點閱: 89 鈞興-KY（4571）於2026年8月28日公告，子公司鈞興機電取得台北市大安區忠孝東路三段98號12樓，以及地下二層2個機械車位，總金額新台幣1億2,382.5萬元，用途為「集團台北辦公及營運使用」。成交約為鑑價99.62%，屬公允取得。這是一家生產在中國、越南的機器人齒輪KY公司把據點從租轉買，...
廠房爆量279%的真相：這是科技巨頭「搶產能」，不是散戶的普漲行情 發佈: 23 天前 點閱: 82 2026上半年廠房及物流交易年增279%、商用不動產投資+92%，看似全面熱絡。但拆開數字：含低基期，且高度集中在美光、日月光等科技巨頭的自用大案（苗栗627億靠美光、日月光六筆佔376億），建商購地反而年減28%。本文解析這波是「搶產能」而非普漲，並附五層篩選與四大風險。
竹科三期喊了近40年還在審議！土地投資人真正該懂的4個徵收風險 發佈: 23 天前 點閱: 77 桃竹苗科技聚落持續擴張，延宕多年的「竹科三期」（園區三期）再有進展：內政部都市計畫委員會於2026年3月31日召開第6次專案小組會議，將依意見修正後送都委會大會審議。計畫面積約453.94公頃，位於竹東頭重、二重、三重與柯子湖，約300公頃採區段徵收。但這是喊了近40年、1995年曾放棄、至今仍在審...
八德擴大重劃區買地攻略：三筆帳＋五項檢查，別只看「離G02站幾公尺」 發佈: 23 天前 點閱: 89 八德捷運題材發燒：綠線總進度72.19%、三鶯延伸八德2026年5月過審。但綠線八德段（G01、G02仁德公園）屬第三階段、2030年底才通；三鶯延伸2034完工、接的是綠線G04大湳站而非G02，且與即將通車的三鶯線本體是兩回事。本文解析時程、路線與買地五項檢查。
氫能救AI電力荒？先看真相：100MW燃料電池「先吃天然氣」，還得跟AI搶綠電 發佈: 23 天前 點閱: 71 台灣2026氫能從願景走向應用：政府獎勵定置型燃料電池、2029年累計100MW，優先鎖定AI、資料中心與半導體。但官方文件顯示近期料源多為天然氣、非零碳綠氫，價值在供電韌性；而真正的綠氫又需大量綠電，與AI搶電形成雞生蛋難題。本文解析進度、成本與企業選址新變數。
房地合一稅45%怎麼降？別只盯「非自願20%」，多數人更該先用自住10%與重購退稅 發佈: 23 天前 點閱: 82 房子買沒幾年就賣，最傷的往往不是價差，而是房地合一稅。依現行2.0規定，持有2年內出售原則上課45%、2至5年課35%；財政部另列7種「非自願性交易」，讓持有5年以下者有機會適用20%。但多數自住、換屋族更該先用自住房地優惠（400萬免稅＋10%，比20%更低）與重購退稅，兩者可疊加甚至歸零。三條路...