發佈日期：2026/04/17
蔡惠芳
房市高檔震盪，全台預售屋房價漲跌互現，不過新北市預售屋成交單價卻逆勢上衝，最高單價為板橋「三輝白昀」125.1萬元，前五強均躋身「每坪百萬宅」，最低入手門檻要114.6萬元。
《住展雜誌》彙整新北預售屋成交單價前五強，榜首為板橋「三輝白昀」，每坪成交價125.1萬元，創新北市最高單價紀錄；第二高為板橋「遠揚之森A+」每坪123.2萬元；第三高為中和「漢皇方圓」，最高單價是頂樓戶的每坪125.5萬元，但由於是露台戶等特殊戶別，因此未予計入比較，最高單價落在14樓的122.5萬元，仍改寫該區新高。
第四高為板橋「勝輝一邸」每坪121.5萬元；第五高為三重捷運宅「潤泰CITY PARK」35樓以每坪成交達114.6萬元，也刷新三重的區域新高紀錄。
住展發言人陳炳辰指出，三輝白昀、遠揚之森A+、勝輝一邸都位於新北首善之區板橋，三輝白昀、勝輝一邸更處蛋黃區的新板特區一帶，身價不凡；中和漢皇方圓、三重潤泰CITY PARK則分別擁有四號公園綠地、捷運三重站點優勢，地段不敗可見一斑。
更值得注意的是，遠揚之森A+、漢皇方圓、潤泰CITY PARK，都是在2024年9月中央銀行宣布第七波打房政策、嚴控房貸等兩大利空後才公開銷售，依舊有高單價的亮眼表現。
陳炳辰分析，去年以來新北市單價逾90萬元的預售屋占比為12％，遠高於2024年的2.6％，呈戲劇性成長，當前建商與買方針對優質地段推案與購屋，儘管價格高，但貸款條件較有空間，因此新北市蛋黃區新案房價居高不下，加上產品規劃、品牌再加分，強勢產品則強者恆強，而板橋、永和、新店接下來將有「每坪百萬宅」新案接力登場，且擁有區域、品牌、小宅、景觀等條件，預期可望延續個案表現佳績。
資料來源：工商時報