發佈日期：2026/04/10
編輯 黃若維 報導
台灣許多商圈過去十分繁榮，如今卻逐漸走向沒落。對此，房市專家Sway分析，背後原因便是「高房價」，當屋主調高店面租金，沒人願意租，屋主又不肯降價，時間久了便直接滅亡。
台灣商圈逐漸沒落 房市專家曝背後原因：害死很多
房市專家Sway在臉書粉專「Sway房市觀測站」發文，直呼「高房價害死很多知名商圈」，他指出店家若生意好時，屋主就選擇將房租往上調，久而久之便沒人要承租，「屋主還不肯降價，認定他撐久世界就是他的，變成現在直接滅亡。」
專家點名「1知名商圈」：路邊攤也是文化
Sway還點名了台北知名的西門町商圈，直言「至今還是攤販一堆、警察來抓就跑，幾十年前的模樣仍在現在上演。」他表示，若將路邊攤販清光，房租成本就會反映在商品上，最終影響到的還是顧客，觀光客吃一次就會反感，甚至會上網發文謾罵。
對此，Sway也建議，西門町可以在某些路段開放登記或抽籤，平價又直接的路邊攤也是一種商圈文化。最後他也說道，若是商圈一旦沒落，那高房價也沒有什麼意義了，更感嘆「台灣能去的商圈已經沒幾個，觀光客願意來、自己去走走，而不是被坑殺的商圈，也沒幾個了。」
資料來源：TVBS新聞網