發佈日期：2026/03/18
地產天下
配偶贈與土地節稅規劃常見，但若涉及繼承時點，課稅基準恐出現差異。稅務局表示，民眾若因配偶贈與取得土地並申請不課徵土地增值稅，於移轉後2年內原贈與人死亡，該筆土地會被併入遺產總額課徵遺產稅；未來再移轉時，土地增值稅的前次移轉現值，應改以「繼承時」的公告土地現值為準。
稅務局指出，實務上常有民眾誤以為仍可沿用早期取得的低價現值計算，反而導致稅負錯估。近期即有一案例，原為丈夫持有土地，前次移轉現值為民國69年每平方公尺120元，後於99年透過夫妻贈與移轉給妻子，並核准不課徵土地增值稅；惟同年10月丈夫過世，依規定須將該筆土地併入遺產課稅。
其妻於2025年再次出售該土地時，原擬沿用早期現值計算，經納保官主動檢視後提醒，應改以繼承時、即99年的公告土地現值每平方公尺6,800元為基準，重新核算土地增值稅，最終成功減少稅負約41萬元。
稅務局提醒，涉及贈與與繼承交錯的土地移轉案件，課稅時點與基準認定相當關鍵，建議民眾辦理前應先行釐清相關規定，避免因認知落差影響自身權益。
資料來源：地產天下