發佈日期：2026/04/24
曾麗芳
隨著台中捷運綠線全線通車以來，帶動軌道經濟持續發酵，沿線「捷運宅」越來越受市場青睞。亞昕（5213）集團看準南屯五期與捷運南屯站核心地段優勢，去年9月推出總銷75億元的「亞昕織御」預售新案，憑藉「零距離捷運」優勢與「富人區」定位，逆勢創造佳績，每坪均價站穩7字頭。今（23）日盛大舉行開工動土典禮，象徵捷運南屯站旁的新地標正式啟動
亞昕國際董事長姚政岳致詞時指出，一個好的個案除了產品定位、銷售策略之外，選址相當重要。「亞昕織御」擁有優質地段、交通建設與完善生活機能，並看好未來周邊街廓環境將獨樹一格，具備強大的保值增值實力。
姚政岳強調，亞昕集團很重視建築品質，禮聘日本建築權威田中純夫擔任營造顧問，並集結建築師許獻叡、結構技師張盈智、公設美學王思敏及景觀設計師許富居等團隊聯手操刀。全案公設規劃極具亮點，頂樓設置長達25米的凌空無邊際泳池，搭配頂級SKY LOUNGE，打造國際飯店式的居住質感。
維昕國際董事張維珍也分享，團隊花了一年多時間進行艱辛的土地整合，「開工對亞昕而言，不只是工程的開始，更是對這塊土地正式承擔責任的起點。」隨著今日動土圓滿完成，「亞昕織御」憑藉著地段稀缺性與精工品質，勢必成為南屯五期最具代表性的生活地標，期待未來落成後能引領區域房市持續穩定發展。
新聯陽實業總經理張俊杰致詞時表示，「亞昕織御」從去年9月公開之後，曾創下一個月來客數高達600組的紀錄，市場反應非常熱絡。雖然現在受到政策打壓，市場普遍冷淡，但目前受到市場關注的個案須具備三個條件：「品牌、地段及產品」。台中南屯是環境優質的住宅區，隨著捷運路網成形，捷運宅更加分，加上亞昕將飯店經營心得導入住宅規劃，讓住戶能以不高的總價享受星級酒店的公設，算是很有福氣。
「亞昕織御」地點坐落於台中市南屯區五權西路二段300號、近文心路口，基地面積733.86坪，樓層規劃地上28層、地下8層，產品規劃1房15-16坪、2房26-28坪、3房30-33坪，總戶數364戶（內含住宅336戶、店面4戶+24戶辦公室）。根據最新實登揭露，目前已銷售127戶，成交均價71.3萬元，最高成交單價80.04萬元。
「亞昕織御」現場專案經理劉偉立表示，該案真正實踐「出站即到家」的夢想，基地就緊鄰捷運南屯站，從南屯站出發，一站可抵文心森林公園，三站直通市政府特區，更可一線直達台中高鐵站，享有「三鐵共構」的交通樞紐優勢。
劉偉立分析指出，台灣房市發展趨勢與日本日益相似，蛋黃區地段具備強大的保值增值實力。該案已購客戶主要涵蓋金融業、自營商、科技業、醫生及軍公教等族群，且買盤來自全台各地，目前在地客占約六成。
劉偉立強調，住慣五期的居民往往對區域有極高黏著度，中小坪數的「亞昕織御」便成為這類「二代置產」的最佳選擇，既能保有五期的門牌價值與學區優勢，又能享受飯店式的現代化管理。
資料來源：工商時報