發佈日期：2025/08/13
記者項瀚
信義區史上第三高商辦月租總價出現，共享辦公品牌JustCo豪砸597萬元、每年破7000萬元租下大巨蛋旁商辦「巨蛋國際中心」千坪辦公室。
近期實價揭露，大巨蛋旁商辦「巨蛋國際中心」14、15樓以每月597.2萬元出租，為實價登錄以來信義區第三高月租總價的交易，每年超過7000萬元，該筆交易權狀1572坪，換算租金單價約3990元。
該筆交易的租客是共享辦公品牌JustCo，其大股東為新加坡政府，進軍台灣打造全台首座、亞洲第二座頂級奢華共享辦公室品牌「THE COLLECTIVE」。經查經濟部商業司，該地址已有「英商費舍海洋服務」公司登記，其為離岸風電再生能源的供應商，與台灣許多企業都有合作。
攤開實登歷史資料，信義區租金總價前3名都在信義區。最貴的是「信義富邦A25」的40~45樓與49~50樓，面積4962坪，去年底以每月2084萬元，換算單價約4198元，傳租客是日本電通集團；第二名則是「國泰置地廣場」15~19樓，面積3426坪，2016年以每月1043萬元出租，換算單價約3045元。
高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示：「THE COLLECTIVE共享辦公事走高端路線，硬體裝潢、軟體服務等面向都是飯店規格，有專屬調酒師、咖啡師，還有午覺休憩空間，承租面積客製化，估最小單位租金單價可上看2.5萬元以上。」
黃舒衛表示：「信義計畫區周邊A辦小單位租賃需求強勁，客層包括新創產業、高階事務所、企業的專案辦公室等等，南山廣場當初第一筆預租案也是德事商務中心承租，101大樓也有不少這樣的規劃。」
至於本次THE COLLECTIVE所承租的價碼，黃舒衛表示：「信義計畫區為台北市最指標的商辦聚落，但目前超過1000坪以上的供給相當稀缺，這也使得緊鄰的巨蛋國際中心格外搶手，先前才揭露該案次頂層租金實登單價逼近5000元，而本次14、15層樓層略低一些，坪數又更大，單價4000元符合行情認知。」
顥天國際管理顧問業務總監邱鼎峯補充：「比起信義計畫區內的A辦租金單價動輒逼近5000元，巨蛋國際中心仍具一定的價格優勢，且該案距離信義計畫區（捷運市政府站）僅一站捷運站的距離，步行到捷運站口距離更近，擁有相對便利的大眾運輸條件，使其出租去化順暢。」
資料來源：ETtoday新聞雲