發佈日期：2025/07/02
文/記者林耀文
詐騙手法日新月異，不動產價值金額高，常成為詐騙集團鎖定目標，最新又出現跨縣市郵寄申請設定不動抵押權詐騙案件！台南市佳里地政事務所日前成功阻止一起疑似投資詐騙案件，守住民眾欲設定之新臺幣1050萬元抵押權，不僅是第一線公務人員敏銳警覺與快速應變，也是「不動產防詐聯繫平台」功能即時有效發揮的展現。
佳里地政說明，日前有一位民眾透過外縣市地政士，以代收代寄方式將抵押權設定及預告登記案件郵寄至佳里地政，承辦人員於受理過程中通知當事人到場進行關懷提問，發現借款目的前後說詞不一，且詢問其住居地在佳里區，但卻委託外縣市地政士辦理案件之原因，開始含糊其辭，甚至抗拒回答，承辦人員察覺情況有異，立即通報警察局佳里分局及地政局，經聯繫臺南地方檢察署迅速介入確認後，當日下午隨即來函囑託辦理禁止處分登記，停止登記案件進行。
由於事後當事人想拿回所有權狀，發現當時聯繫的借貸公司及不動產相關業者全部失聯，才驚覺真的遇上詐騙，所幸房產已做保全措施，地政與檢警聯手即時阻止詐騙，成功保住民眾鉅額財產。
南市府地政局長陳淑美提醒民眾，為強化不動產防詐保護，地政局及11個地所與警察局及臺南地檢署，共同建立橫向聯繫機制，創立「不動產防詐聯繫平台」，即地所透過關懷提問提醒當事人留意不動產詐騙外，遇有詐騙疑慮時，隨即通知轄區警局協助派員到場關懷，並通報地政局轉報地檢署分案研析，若涉及詐騙可能即先以電子函文地所辧理禁止處分再進行後續查辦，如此透過訊息聯繫通報機制，可有效避免資訊落差，即時阻卻詐騙行為。
此外，佳里地政主任吳昭霖亦指出，地政同仁秉持關懷民眾、守護財產的同理心，才能在關鍵時刻發揮作用。建議民眾應主動申辦「地籍異動即時通」服務，一有登記收件異動即獲通知，無須任何費用且流程簡便，同時可設定2組電話號碼或電子信箱，讓信任之親友一起來協助把關不動產財產安全。
資料來源：自由時報