很多企業主第一次接觸「丁種建築用地」，腦中常常只有一句話： 「這塊地可以蓋工廠嗎？」 但實際上，事情遠比這句話複雜得多。
丁種建築用地，通常存在於非都市土地範圍中，主要用途與工業使用密切相關， 尤其常見於中小企業、傳產工廠、物流加工業以及地方型製造業。 它不像工業區那樣有完整園區規劃， 但卻因為取得成本相對較低、彈性較高， 成為許多企業擴廠、自建廠房的重要選擇。
不是有土地就能蓋工廠， 而是你的產業類型，決定你能不能合法使用這塊土地。
這句話非常重要。 因為丁建土地最大的核心，不是建築，而是「使用行為是否合法」。 而這也正是低污染事業審查制度存在的原因。